Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus plus Einliegerwohnung in Leinfelden-Echterdingen / Stetten. Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² + 28 qm für die Einliegerwohnung. Es ist teilweise unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit ca. 1 1/2 Jahren für eine Kaltmiete von 640.-€ vermietet.
Es stehen ausreichend Park und Stellmöglichkeiten zur Verfügung, auch für Wohnwagen/Wohnmobil.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. 
Interessenten haben die Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu vermieten oder als Büro zu nutzen. Die Lage in Leinfelden-Echterdingen / Stetten ist naturnah und dennoch zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
            

                - Baujahr: 1928
- Wohnfläche: 177 qm
- Grundstücksgröße: 389 qm, zuzüglich eines mitbenutzen Grundstücksanteils, der sich in 
  städtischem Besitz befindet (Größe ca. 90qm,Pacht derzeit € 96,00/Jahr)
- SAT-Anlage
- Balkon in der Maisonette-Wohnung
- Garten mit Terrasse und Grillkamin
- Gewölbekeller
- Zentralheizung mit neuwertiger Gastherme von 2018
- Lärmschutzfenster, Kunststoff von 2007
- Dach und Fassade gedämmt
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze vor den Garagen
- 2 extralange Stellplätze (ca.7 m) für jeweils 2 PKW oder Wohnwagen/Wohnmobil
- 2 Schuppen (ehemalige Pferdeboxen)
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Gasfeuerung
               

                Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer naturnahen Wohngegend in Leinfelden-Echterdingen / Stetten, Deutschland. Die Immobilie liegt nur 11,6 km vom Stadtzentrum entfernt und ist nur 2,76 km von der Autobahn entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten (0,49 km), Grundschulen (0,93 km), Realschulen (3,51 km) und Gymnasien (1,85 km), was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Der Hohlweg 3 bietet somit eine ideale Kombination aus naturnaher  Wohnlage und guter Infrastruktur.
Stetten ist ein Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen und liegt etwa 12 km südlich von Stuttgart auf der Filderebene1. Die Gemeinde entstand durch den Zusammenschluss von Echterdingen, Stadt Leinfelden, Musberg und Stetten a.d. Fildern. 
Die geografische Lage von Leinfelden-Echterdingen erstreckt sich von 9°6’ bis 9°12’ östlicher Länge und 48°39’ bis 48°42’ nördlicher Breite. Damit gehört die Stadt zum sogenannten „Mittleren Neckarraum“, einem Gebiet hoher Bevölkerungs- und Wirtschaftskonzentration im Umkreis der Landeshauptstadt Stuttgart1. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 432 Metern über NN und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an.
                

                Wohnflächen:

Wohneinheit 1 Einliegerwohnung
1-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafbereich im Untergeschoss: 28,00 qm

Wohneinheit 2
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:  65,76 qm    derzeit vermietet

Wohneinheit 3
3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über 2. Etagen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: 83,47 qm