Zum Verkauf steht eine komplett vermietete Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern die auf 37 Wohneinheiten verteilt sind. Die gesamten 4 Objekte erzielen im Moment eine Jahresnettokaltmiete von rund 254.440.- €.- . Die gepflegte Wohnanlage welches erst 2019 gebaut worden ist erstreckt sich über mehrere Etagen und steht auf einem rund 2081 m² großen Grundstück. Insgesamt bietet das Objekt eine vermietbare Fläche von ca. 2405 m².
Durch die Vollvermietung, der erstklassigen Lage und den zusätzlichen 28 Stellplätzen stellt dieses Objekt ein äußerst attraktives Investment für Kapitalanleger dar. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bei Kauf der Liegenschaft im Wege eines Share-Deals können weitere Vorteile durch die Übernahme verschiedener Darlehen bei der Sparkasse Osnabrück entstehen.
Top Wohnanlage in Dissen mit 37 Wohneinheiten.
49201 Dissen am Teutoburger Wald
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 2.405 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.081 m2 |
| Zimmer | 94 |
| Schlafzimmer | 54 |
| Badezimmer | 37 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 28 |
Kosten
| Kaufpreis |
6.000.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. Mwst. |
| Mieteinnahmen | 21.146 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Neubau Wohnanlage mit 37 Wohnungen
• Vollvermietet
• 254.440.- € Mieteinnahmen p.a
• 28 Stellplätze
• sehr guter gehobener Standard
• begehrte Lage
• Vermietbare Fläche 2405 m²
• Grundstücksgröße 2081 m²
• zusätzliche Käuferprovision 3,57 %
uvm…..,
Lage
ruhige, dennoch zentrale Lage
Sonstige Angaben
Für Besichtigungen und Bilder gerne eine Anfrage stellen.
Adresse
49201 Dissen am Teutoburger Wald
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dissen am Teutoburger Wald
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