Wir präsentieren Ihnen ein erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Obergriesbach. Mit einer großzügigen Fläche von 409 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Wohntraums, ganz nach Ihren Vorstellungen. 

Das Grundstück ermöglicht eine flexible Bebauung nach §34 (Nachbarschaftsbebauung), bei der sowohl ein Einfamilien-, oder Doppelhaus realisiert werden kann. So haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten und die Fläche optimal zu nutzen. 

Dieses attraktive Grundstück wird mit 2 Teilflächen á 409 m² angeboten. Es kann zwischen der vorderen und hinteren Teilfläche gewählt werden (siehe Lageplan). Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 819 m² zu erwerben. 

Für die individuelle Planung Ihres Bauvorhabens ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich.
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Obergriesbach , einer charmanten Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, Bayern. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch eine lockere Bebauung und viel Grün geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein idyllisches Zuhause im Grünen schätzen.

Obergriesbach bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In wenigen Minuten erreicht man die B300, über die sowohl Augsburg (ca. 15 km) als auch Aichach (ca. 7 km) gut erreichbar sind. Auch die Autobahn A8 liegt nur ca. 4 km (ca. 7 Minuten) entfernt. Über diese gelangen Sie optimal nach München oder Ulm. Zudem besteht eine gute Zuganbindung durch den Bahnhof in der nahegelegenen Stadt Aichach . Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Arbeitszentren haben.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt , Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren in der Natur ein. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Wälder, Felder und Wiesen zahlreiche Möglichkeiten.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Lebensqualität aus – ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, mit allen wichtigen Infrastrukturen in Reichweite.
                

                Hinweis: Für eine individuelle Planung des konkreten Bauvorhaben muss eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt gestellt werden. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Ergebnisse oder Genehmigungsfähigkeit.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision (Käuferprovision) nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr