Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Griesheim.
Die Immobilie wurden 1946 wieder aufgebaut, 1962/ 1963 wurde das Dach ausgebaut und ein Seitenanbau errichtet. Die Aufstockung des Seitenanbaus erfolgte 1983.
Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die Fenster und die Heizung ausgetauscht, zur Straßenseite hin wurden die Fenster später in dreifach- Verglasung getauscht.
Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt, aber nicht gedämmt.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
            

                Heizung: Öl Zentralheizung Bj. 1983, Warmwasser über Durchlauf oder Boiler
Fenster: zweifache Isolierverglasung Kunststoff weiß mit Klappläden und dreifach Verglasung zur Straßenseite, im DG Rollläden
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Bad: EG- Tageslicht- Duschbad, Waschbecken, WC
1.OG- Tageslicht- Wannenbad, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz
DG: Badezimmer

Raumausstattung:
EG: kl. Küche, gr. Wohnraum, Bad, Diele, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Freisitz
1.OG:  gr. Küche, gr. Wohnraum, Bad und separates WC, Diele, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Balkon
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Keller: vier Kellerräume, Heizungskeller
Nebengebäude mit Garage
               

                Griesheim ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Das Wahrzeichen des in der Region auch als „Zwiebelstadt“ bekannten Griesheims ist die sogenannte „Zwewwelfraa“ (Zwiebelfrau) auf dem Griesheimer Marktplatz. 
Griesheim ist die erste bespielbare Stadt Deutschlands. In einem mit dem Pädagogen Bernhard Meyer entwickelten Projekt wurden in der ganzen Stadt über 100 Spielstationen aufgestellt, die den öffentlichen Raum aufgestellt sind. Griesheim ist auch die erste besitzbare Stadt Deutschlands. In einem bundesweit einzigartigen Projekt wurden vor allem an und zwischen für alte Menschen wichtige Orte im ganzen Stadtgebiet 161 spezielle Sitzgelegenheiten aufgestellt, beispielsweise an und zwischen: Metzgern, Bäckern, anderen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Kirchen, Altersheimen, dem Friedhof etc., die zum Verschnaufen einladen und die Altersmobilität fördern. Mit diesen beiden Projekten hat die Stadt Griesheim mehrere nationale und internationale Auszeichnungen errungen.
Schulen: Es gibt 3 Grund-, eine weiterführende Schule, sowie 2 Förderschulen 
Infrastruktur: Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt. Heute führen die Linien 4 und 9 der Darmstädter Straßenbahn an der Bundesstraße B26 (B26) entlang in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs. An der heutigen Grenze zwischen Griesheim und Darmstadt liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Es fahren die Buslinien 42, 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur. 
Quelle: Wikipedia
                

                Mietsituation:
EG, 1.OG, DG vermietet

Mieteinnahmen:
Jahreskaltmiete:  €28.440 .- 

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

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