Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine von zwei Schnitt gleichen tollen neuen & lichtdurchfluteten Wohnungen mit durchdachtem Grundriss.
Die Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Zwei Badezimmer bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. In den vier hübschen Zimmern der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung.
Zur Immobilie gehören ein großzügiger, überdachter Süd-Balkon, und ein ebenfalls überdachter geräumiger Balkon Richtung Norden, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Einbau-Backofen mit Cerankochfeld & Dunstabzug / Kühl-Gefrier-Kombi / Spülmaschine) ist im Mietpreis inclusive.
Die vom Grundriss identische 4-Zimmer-Wohnung ist im selben Haus auch im 2. OG ab sofort frei zur Vermietung !
Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Auf dem zum Objekt gehörenden TG-Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt auf Ihre Wohnetage.
Ein aktueller Energieausweis liegt für das Objekt vor.
Erstbezug! Familienfreundliche lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit EBK & 2 Balkonen
Schnaitweg 9,
79117 Freiburg im Breisgau
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.075 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.555 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.465,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Berge, Felder, Flüsse und Wiesen. Natur pur im Osten Freiburgs. Littenweiler ist einer der gehobenen Stadtteile Freiburgs und besitzt eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur.
Alle Arten von Schulen sind ohne Probleme mit dem Bus & der Straßenbahn zu erreichen.
Einen Kindergarten finden Sie direkt im Stadtteil Littenweiler. Auch eine Vielzahl von Sportanlagen & das Strandbad sind gut & schnell erreichbar.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte.
Verkehrstechnisch ist der östliche Stadtteil Freiburgs sehr gut angebunden. Im ÖPNV ist
die wichtigste Verbindung zur Freiburger Innenstadt die Straßenbahn, Linie 1, die im kurzen Zeittakt ab der Endhaltestelle Lassbergstraße in Littenweiler verkehrt. Die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ganz wichtig für Berufspendler & Wintersportler ist die Höllentalbahn, die im Halbstundentakt den Bahnhof in Littenweiler anfährt; mit ihr gelangen Sie über das Höllental bis nach Titisee-Neustadt.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an dieser schönen Wohnung senden Sie Ihre Bewerbung bitte über das Kontaktformular.
Weitere Dokumente
Energieausweis-BW-2024-0052308Grundriss
Wohnung_503_Grundriss
Adresse
Schnaitweg 9, 79117 Freiburg im Breisgau
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Preis- und Lageinformationen
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