Perfekt geeignet für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern!
Erstbezug
Ab dem 1.5.2025 können Sie diese Familien-freundliche Wohnung im Obergeschoss beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen viereinhalb schöne Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer. Großzügige Panoramafenster bringen viel Licht in die helle und offen geschnittene Wohnung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer großen, verglasten und bodenebenen Dusche ausgestattet, sowie einem lichtspendenden Fenster.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einem unverbauten Blick ins Grüne, auf dem es sich wunderbar vom Alltag mit der ganzen Familie erholen lässt. Jede Wohnung hat eine eigene Lüftungsanlage, die diese be-und entlüftet.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, eine Tiefgarage und eine Waschküche sowie Kellerräume. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Ihr (E-)Auto.
Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung!
Der Neubau wird im KFW 40 Standard (energiesparend) gebaut. Durch den KFW 40 Standard sind folgende Faktoren gegeben: sehr gute Wärmedämmung, sehr guter Schallschutz, sehr guter sommerlicher Hitzeschutz. Durch die auf dem Dach befindliche PV Anlage und die verbaute Wärmepumpe ist ein Mieter-Strom-Modell vorgesehen.
Die Nebenkosten von 440€ sind berechnet auf einen Dreipersonen Haushalt inklusive Strom.
Der Reinigung-und Hausmeisterservice ist im Preis inbegriffen.
KEINE EINBAUKÜCHE INBEGRIFFEN !!!
Ausstattung: Hochwertiger verklebter Vinylboden, Fliesen in Bad und Küche, verglaste, bodenebene Dusche, Jalousien und eine vorgesehene Glasfaseranbindung
Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Balkon mit Südausrichtung
Badstraße 23,
73087 Bad Boll
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Nutzfläche | 101 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 440 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.790 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 55 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.050,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Boll. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte und einen Supermarkt sowie ein Dorfladen. Außerdem ein Biohof mit Hofladen. Ein großer nahegelegener Waldspielplatz sowie ein Erkundungspfad laden die Kinder zum Spielen und Erkunden ein. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Thermalbad, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Im nähren Umfeld gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sowie eine Schule mit Sportmöglichkeiten und angegliedertem Sportverein. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Mindestmietdauer: Zwei Jahre
Adresse
Badstraße 23, 73087 Bad Boll
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Preis- und Lageinformationen
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