Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: 

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach 
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation* 
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien 
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses 
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl 
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen  Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten 
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe 
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und  Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung  und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung 

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
               

                Charmantes Kolbermoor: Ihr neues Zuhause
Kolbermoor, eine idyllische Stadt in Oberbayern, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Mit einer Einwohnerzahl von rund 19.000 ist Kolbermoor groß genug, um eine vielfältige Infrastruktur zu bieten, und gleichzeitig klein genug, um ein Gefühl von Gemeinschaft und Nähe zu bewahren.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Kolbermoor verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet. Der Bahnhof Kolbermoor bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim, München und Salzburg. Mehrere Buslinien durchqueren die Stadt und machen den Nahverkehr bequem und effizient. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung.

Bildung und Schulen
Familien mit Kindern finden in Kolbermoor eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Mittelschule sowie das Gymnasium Bad Aibling in der Nachbarstadt. Zudem bietet die Fachoberschule Rosenheim in der Nähe eine hervorragende Möglichkeit zur höheren Bildung.

Kultur und Freizeit
Kolbermoor ist reich an kulturellen und Freizeitangeboten. Das Alte Spinnerei-Gelände beherbergt heute ein Kultur- und Veranstaltungszentrum, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen bietet. Sportbegeisterte können sich in den zahlreichen Sportvereinen, dem Freibad oder den umliegenden Wander- und Radwegen austoben. Der Mangfallkanal, der durch die Stadt fließt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein.

Wirtschaft und Einkaufen
Die Stadt hat eine solide wirtschaftliche Basis mit vielen kleinen und mittleren Unternehmen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte finden sich in der nahegelegenen Stadt Rosenheim.

Kolbermoor vereint das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um ein erfülltes und angenehmes Leben zu führen.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/