Individuelles WOHNEN & ARBEITEN durch den besonderen Wohn-Grundriss, den charmanten Gartenhof, separaten Schlaftrakt sowie den vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der kleinen Gewerbeeinheit. - HIER GIBT ES RAUM FÜR IHRE IDEEN!
Einfamilienhaus erbaut 1953 und Anbau von 1960; mit 2 großen Garagen, Terrasse, Gartenhof, Garten und kleiner Gewerbeeinheit.
Im EG + DG: Küche, Wohn- und Schlafräume, Büro, Elterntrakt, Bäder, Gartenhof; ca. 205 m² Wohnfläche.
Im UG: übliche Nebenräume.
Sowie kleine Gewerbe- /Büroeinheit mit WC und 2 große Garagen, (es können 3 - 4 Fahrzeuge eingestellt werden) mit etwa 110 m² Nutzfläche.
Baujahrbedingt benötigt das Objekt eine umfangreiche Modernisierung!
Raum für Ideen! - EFH mit Gartenhof und kleiner Gewerbeeinheit sowie 2 großen Garagen, Oberboihingen
72644 Oberboihingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 205 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 453 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
440.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 249,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
249,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett, Fließen, PVC, Teppichboden. Ältere Einbauküche, Einbauschränke im Flur, Sauna im Bad im Elterntrakt. Elektrische Garagentore. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2005. Der Öltank ist im UG.
Lage
Südlich vom Ortszentrum; zum Einkaufen in 10 Gehminuten. Alles Notwendige vor Ort. Kurzer Fußweg zum Bahnhof.
- S-Bahn-Anschluss ist für 2027 geplant. -
(Nähere Info hierzu siehe u. a. Nürtinger Zeitung vom 03.05.2024 Online).
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse und erreichbare Telefonnummer anzugeben. Danke.
Adresse
72644 Oberboihingen
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