Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in Durach/Weidach mit schönem, eingewachsenem Garten und einer Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 1938 errichtet und im Jahr 1969 durch einen großen Anbau deutlich erweitert. Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden. Das in ruhiger Lage befindliche Haus hat zwei separate Wohnungen mit je einer Küche (im EG Einbauküche vorhanden), einem Wohnzimmer, sowie drei weiteren, individuell nutzbaren Zimmern, einem Bad und einem separaten WC. Im Erdgeschoss ist ein schöner, beheizbarer Wintergarten im Jahr 1998 angebaut worden. Die Größe beträgt ca. 18 m² und er ist mit einer großen Eckbank und einem großen Tisch ausgestattet. Durch das Öffnen der großen Glasschiebetüre wird das Wohnzimmer wunderbar vergrößert. Das Haus ist voll unterkellert und hat fünf Kellerräume (mit Heimwerker und Partyraum), in denen viel Stauraum vorhanden ist. Der vorhandene, nicht ausgebaute Dachboden, bietet zusätzlich viel Stauraum. Auf dem Grundstück befinden sich neben den beiden Einzelgaragen zusätzlich noch mehrere KFZ-Stellplätze im Freien.
Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Durach/Weidach
87471 Durach
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 213 m2 |
Grundstücksfläche | 650 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 8 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
695.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1938 |
---|---|
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 275,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
275,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im ganzen Haus sind zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 verbaut. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Im Erdgeschoß ist eine Einbauküche vorhanden. Desweiteren sind Schränke in den großen Dielen eingebaut.
Lage
Die Gemeinde Durach im Allgäu (714 m über NN) liegt direkt am südlichen Stadtrand von Kempten und zählt ca. 7.200 Einwohner. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 2.074,47 ha. Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur mit 3 Kindergärten (einer davon in unmittelbarer Nähe), der Grund- und Mittelschule mit M-Zweig und Praxisklasse, einer Dreifachsporthalle, Seniorenzentrum und guten Einkaufsmöglichkeiten. Durch das rege Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich finden das ganze Jahr über Feste und Veranstaltungen statt. Die Region überzeugt durch zahlreiche Freizeitangebote wie Bergwandern, Klettern, Skifahren, Radfahren und Wassersportaktivitäten auf mehreren nahegelegenen Seen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A980, A7 und B19 gewährleistet, sodass man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten vor Ort.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Adresse
87471 Durach
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Preis- und Lageinformationen
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