Dieses imposante Grundstück im träumerischen Ammerland in Rastede bei Oldenburg steht zum Erwerb frei. Auf insgesamt 26.147 m² finden sich hier eine Baumschule mit Laden (Glashaus; 297 m²), ein Gastronomiebetrieb (Grundfläche 218 m²; DG ist weitgehend ausgebaut also kommt noch Fläche hinzu) und ein Parkplatz der ca. 100 Autos fassen kann. Die restliche Fläche ist größtenteils Freifläche für Land- und Forstwirtschaft, enthält aber zusätzlich einen Gießteich (ca. 800 m²).
Der Gasthof (Baujahr 1821; vor ca. 10 Jahren restauriert worden) mit Reetdach ist zur Zeit nicht in Betrieb, hat jedoch in der Region „Kultstatus“ und hatte keine Probleme bezüglich der Auslastung, da hier vor allem die vorzügliche Lage an der beliebten und offenen Landstraße (13.800 Autos fahren hier im Durchschnitt täglich her) zum spontanen Abstecher und gemütlichen Verbleib einlädt. Die Gaststätte bietet 98 Sitzplätze und dazugehörig ca. 100 Parkplätze an. Hier findet sich ein nahezu tadelloser Zustand, welcher größtenteils als sehr gut bezeichnet werden kann.
Die Ladenfläche diagonal gegenüber des Gasthofs ist aus Glas und wurde bisher meist als Blumenladen genutzt. Auch diese ist zu Zeit nicht in Betrieb, könnte allerdings in Zusammenhang mit der Baumschule genutzt werden. Hier findet sich ein solider Zustand, jedoch müsste vor Wiederaufnahme des Betriebs ein wenig aufgeräumt und geputzt werden.
Summa Summarum bietet diese idyllische Landfläche mit seinem Gastronomiebetrieb und der Baumschule samt Lädchen eine traumhafte Möglichkeit Eigentum zu erwerben und den Traum vom eigenen Landhof zwischen Ammerland, Oldenburgerland und Weser Marsch zu verwirklichen.
Anwesen mit 515m² Gastronomiefläche und Baumschule auf ca. 26.000m² Grundstück in ländlicher Lage
26180 Rastede
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Infos
| Wohnfläche ca. | 515 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 26.147 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
745.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1821 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gasthof:
- neue Sohle / Isolierung des Bodens samt Fußheizung
- Wärmegedämmt
- neue Zuleitungen / neue Elektrik
- Neuer Dachstuhl
- kompletter Inventar für Gastronomiebetrieb
- Reetdach
- neuer Kamin
- neue WC’s
Lädchen:
- eigene Heizung
- exta Kühlhaus
- aus Glas
- nue WC's
Lage
Das Objekt befindet sich an einer belebten Landstraße im Dreispitz vom Ammerland, dem Oldenburgerland und dem Wesermarsch. Hier fahren im Durchschnitt 13.800 Autos am Tag entlang, was besonders für die Attraktivität der Gewerbeeinheiten spricht.
Autobahnanschlüsse zur A28/29/293 sind allesamt innerhalb von 5-15 Minuten zu erreichen!
Sonstige Angaben
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Ansprechpartner:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Adresse
26180 Rastede
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