Zins- und Tilgungsrechner
Sie wollen wissen, wie sich Ihre Finanzierung zusammensetzt? Der Tilgungsrechner berechnet alle wichtigen Informationen für Ihren Tilgungsplan.
Geben Sie Ihren Darlehensbetrag, den Zinssatz und wahlweise Ihre gewünschte Monatsrate oder Ihre Tilgung ein. Der Rechner ermittelt basierend darauf, wie hoch Ihre monatliche Rate und die Restschuld nach Ende der Zinsbindung ausfällt. Zudem erhalten Sie die Zusammensetzung aus Tilgungs- und Zinsanteilen für Ihre Zahlungen. Mit dem Tilgungsrechner erhalten Sie so einen ersten Überblick für die Tilgungsplanung Ihres Wohnwunsches.
Sondertilgungen
Sondertilgungen in Höhe von maximal 5% pro Jahr, haben eine geringfügige Auswirkung auf den Tilgungsplan. Zur Vereinfachung wird dies hier ohne Sondertilgung dargestellt.
Wie funktioniert der Tilgungsrechner?
Der Tilgungsrechner berechnet die Monatsraten, die Gesamtlaufzeit, die Zusammensetzung der Einzahlungen und die Restschuld nach Ende der Zinsbindung für die Tilgung Ihrer Finanzierung.
Die Ergebnisse beruhen auf Ihren Angaben zum Darlehensbetrag, dem Sollzinssatz sowie der gewünschten monatlichen Rate oder dem Tilgungssatz. Als Berechnungsgrundlage dient ein Annuitätendarlehen.
Die Ergebnisse beruhen auf Ihren Angaben zum Darlehensbetrag, dem Sollzinssatz sowie der gewünschten monatlichen Rate oder dem Tilgungssatz. Als Berechnungsgrundlage dient ein Annuitätendarlehen.
Was ist eine Tilgung und was sind Sondertilgungen?
Eine Tilgung ist die Zurückzahlung des erhaltenen Darlehens in monatlichen Raten. Zusätzlich zur Tilgung fließen die Darlehenszinsen mit in den gesamten monatlichen Beitrag ein.
Eine Sondertilgung ist eine optionale kostenlose Sonderzahlung zusätzlich zu den regulären Raten. Sondertilgungen können Sie bis zu einer Höhe von maximal 5 Prozent pro Jahr leisten und helfen die Restschuld schneller zurückzuzahlen.
Eine Sondertilgung ist eine optionale kostenlose Sonderzahlung zusätzlich zu den regulären Raten. Sondertilgungen können Sie bis zu einer Höhe von maximal 5 Prozent pro Jahr leisten und helfen die Restschuld schneller zurückzuzahlen.
Was ist der Unterschied zwischen Sollzinsbindung und Darlehenslaufzeit?
Die Sollzinsbindung ist der Zeitraum, in dem der Zinssatz für das Darlehen festgelegt ist. Läuft Ihre Zinsbindung aus und Sie besitzen noch eine ausstehende Restschuld, sollten Sie sich frühzeitig Gedanken zu einer Anschlussfinanzierung machen. Ohne Prolongation oder Umschuldung Ihrer Finanzierung kann der Sollzins Ihres Darlehens nach Ablauf der Zinsbindungsfrist stark ansteigen.
Die Darlehenslaufzeit ist hingegen die gesamte Laufzeit des Kredits bis zur vollständigen Rückzahlung.
Die Darlehenslaufzeit ist hingegen die gesamte Laufzeit des Kredits bis zur vollständigen Rückzahlung.
Was versteht man unter einem Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit, bei dem Ihre monatlichen Raten während der gesamten Laufzeit konstant bleiben. Der Tilgungs- und Zinsanteil Ihrer Beiträge setzt sich im Verlauf der Rückzahlung unterschiedlich zusammen. So nimmt der Tilgungsanteil bei regelmäßiger Zahlung zu, während der Zinsanteil abnimmt. Die Höhe Ihrer Monatsraten ändert sich allerdings nicht.
Wie berechnen sich die Darlehenszinsen?
Die zu zahlenden Darlehenszinsen werden auf Basis der offenen Restschuld berechnet. Neben dem Tilgungsanteil zahlen Sie mit Ihren monatlichen Beiträgen auch stets einen Zinsanteil. Entscheiden Sie sich für höhere monatliche Raten, sinkt die Restschuld entsprechend schneller und Sie müssen auf die gesamte Laufzeit gesehen weniger Zinsen zahlen.
Wie hoch sind die aktuellen Zinsen für eine Finanzierung?
Der Zinssatz für Ihre Finanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage des Kapitalmarkts, der Höhe Ihres Darlehens, der gewählten Zinsbindung oder Ihrer Bonität. Mit unserem Baufinanzierungsrechner erhalten Sie eine erste Orientierung, wie hoch Ihr persönlicher Zinssatz ausfallen könnte. Das beste Angebot, das zu Ihnen passt, erstellt Ihnen Ihr Berater auf Basis Ihrer individuellen Angaben.
Wie viele monatliche Raten muss ich zahlen?
Die Anzahl der monatlichen Raten ist unter Anderem von Ihrem Darlehensbetrag, dem Zinssatz und der Höhe Ihrer Monatsraten abhängig. Je mehr Sie in einem Monat tilgen, desto schneller ist das Darlehen zurückgezahlt.
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