Das Haus in Alsbach-Hähnlein, Karl-Marx-Straße 12 u. 12a, befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Umgebung ohne Lärm.
Auf dem 821 m² Grundstück sind zwei Häuser. Beide Häuser stehen zurzeit leer und können nach der Renovierung sofort benutzt oder vermietet werden. Das heißt, dass beide Häuser renovierungsbedürftig sind.
Das EFH (Hinterhaus) besteht aus EG und OG. Es besitzt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m².
Das ZFH (Vorderhaus) besteht aus EG, OG und KG und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 251,95 m².
Es ist eine Garage und mehrere Kfz-Stellplätze vorhanden.
Die Anzahl der Schlafzimmer sowie Bäder sind auf beide Häuser bezogen.
Das Grundstück ist für Bauträger sehr interessant und optimal.
Der Kaufpreis beträgt 699.000,00€.
Auf einem Grundstück ein EFH und ein ZFH in Alsbach-Hähnlein (renovierungsbedürftig)
Karl-Marx-Straße 12,
64665 Alsbach-Hähnlein
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 821 m2 |
| Bezugsfrei ab | 19.10.2024 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 12 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wände sind verputzt und überwiegend mit Raufaser tapeziert. Die Wände in den Bädern sind raumhoch gefliest. Die Küchen sind mit Fliesenspiegel ausgestattet.
Im ZFH kann der Dachboden ausgebaut werden.
Lage
Das Bewertungsobjekt liegt in dem, etwa 15 km südlich von Darmstadt gelegenen Alsbach-Hähnlein. Alsbach-Hähnlein wird umgeben durch das etwa 7 km westlich gelegene Gernsheim, das etwa 2 km nördlich gelegene Bickenbach, das etwa 4 km nordwestlich gelegene Seeheim-Jugenheim und das etwa 2 km südlich gelegene Zwingenberg.
Für den Kraftverkehr ist Alsbach-Hähnlein durch die Bundesstraße B3 und verschiedene Landstraßen gut erschlossen. Der nächste BAB- Anschluss zur A67 liegt 2 km westlich von Hähnlein, die nächsten BAB- Anschlüsse zur A5 liegen in Bickenbach und in Zwingenberg.
Der Ortsteil Sandwiese verfügt über einen Bahnhof der Deutschen Bahn AG, einige Buslinien in und um Alsbach-Hähnlein sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Die Entfernung zu dem nördlich gelegenen Frankfurt Flughafen beträgt etwa 40 km.
Sonstige Angaben
Wir sind die Eigentümer. Somit fallen hier keine Maklerkosten an. Diese Immobilie ist lastenfrei.
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Adresse
Karl-Marx-Straße 12, 64665 Alsbach-Hähnlein
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Preis- und Lageinformationen
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