Das gepflegte Einfamilienhaus mit einem Kleinen Ladengeschäft sowie einem Hinterhaus liegt in Herzberg im Ortsteil Sieber.
Das Haus wurde über Jahre renoviert und in Stand gehalten.
Das kleine Ladengeschäft wurde über dreißig Jahre betrieben und aus Altersgründen aufgegeben.
Dieses könnte sofort weiter geführt werden oder vermietet werden.
Im Jahre 2014 wurde die Gastherme für die Heizung erneuert sowie für Warmwasser.
Zum Teil wurden neue Fenster verbaut sowie neue Heizkörper.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet mit einer Nettomiete von 850.00 € pro Monat.
Einfamilienhaus in Herzberg
37412 Herzberg am Harz
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 336 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
100.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 850 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche.
- Garage
- Garten und Innenhof
- Hinterhaus 3 Zimmer zur separaten Vermietung
- Laden für Bäckerei geeignet
- Unterkellert
- Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes
Dachgeschoss
Lage
Die Stadt Herzberg am Harz liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau aus dem Mittelgebirge Harz. Von Göttingen liegt Herzberg 32 km in nordöstlicher Richtung, von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg.Herzberg liegt an den Bundesstraßen 27 (Göttingen–Braunlage) und 243 (Seesen–Nordhausen).Ansässige Unternehmen[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Pleissner Guss GmbH
Smurfit Kappa Herzberger Papierfabrik GmbH
Smurfit Kappa Herzberger Wellpappe GmbH
Jungfer Druckerei und Verlag GmbH
PEMA GmbH, LKW Vermietung, gegründet 1975
Kliniken Herzberg und Osterode GmbH
ANDIA International GmbH
VDS Versand- und Datenservice
Bildung
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend.
Adresse
37412 Herzberg am Harz
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