Das denkmalgeschützte Bauernhaus wurde in 2011 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und eingerichtet, und wird momentan als Ferienhaus erfolgreich vermietet.
In 2019 wurde eine neue Heizung eingebaut, und das Dach erneuert.
In 2024 wurden neue Fenster und Fensterläden eingebaut, und das Haus wurde innen und aussen neu gestrichen.
In den nächsten Jahren stehen keinerlei Renovierungsarbeiten an.
Das Haus ist sofort bezugsbereit.
Im Erdgeschoss befindet sich die Stube, die Wohnküche, ein Arbeits-Gästezimmer, das Bad, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines davon mit Verbindungstüre und die grosszügige Tenne, die sich über 2 Etagen verteilt.
Zusätzlich zur Zentralheizung verfügt das historische Bauernhaus über einen Kachelofen und einen Grundofen, die beide mit Holz beheizt werden, und im Winter zu einer unvergleichlich wohligen Atmosphäre beitragen.
Sowohl das Skigebiet Sudelfeld, der Wendelstein als auch zahlreiche Golfplätze und Badeseen sind in weniger als 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Die Wanderung zum Kranzhorn und zum Heuberg kann man direkt am Haus beginnen.
Rarität - Ein denkmalgeschütztes Bauernhaus wie es im Bilderbuch steht
83131 Nußdorf am Inn
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 225 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.720.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1765 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Sowohl alte Dielen, als auch neue Holzböden wo notwendig
- Graue Fliesen in Bad, WC und Küche
- 1 historischer Kachelofen
- 1 Grundofen
Lage
Das Haus liegt in einem kleinen Weiler direkt an der Grenze zu Österreich.
Sonstige Angaben
Das Haus eignet sich perfekt als Ferienhaus sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft!
Das Mobiliar ist bereits im Verkaufspreis beinhaltet.
DIES IST EIN PRIVATVERKAUF!!!
KEINE MAKLER!!!
Adresse
83131 Nußdorf am Inn
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Preis- und Lageinformationen
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