SOMMERDEITION - STADTHAUS  WERDER

Ein Stadthaus mit raffiniertem Grundriss. Ein großer offener Bereich verbindet die Küche mit dem Essbereich im lichtdurchfluteten Erker und dem Wohnzimmer. Für Besucher schließen sich ein separater Raum und ein Duschbad an.

CA. 116 M² WOHNFLÄCHE | 5 ZIMMER | 25° SATTELDACH | 10,91 M X 8,54 M AUSSENMASS

Erdgeschoss
Wohnen/Essen/Kochen	32,30 m²
Gast					  9,68 m²
Duschbad				  4,45 m²
Hausanschlussraum		  6,46 m²
Diele					  9,65 m²
Wohnfläche EG		        62,54 m²

Dachgeschoss
Schlafen				14,22 m²
Kind 1					  9,87 m²
Kind 2					  9,34 m²
Abstellraum				  3,08 m²
Bad					        10,41 m²
Flur					          4,59 m²
Balkon					  2,83 m²
Wohnfläche OG		        54,34 m²
Wohnfläche Gesamt          116,88 m²

• Inklusive Grundstück!!!
• Bezugsfertig
  (ohne Maler und Bodenlegerarbeiten)
  *zzgl. Grunderwerbs-, Hausanschluss- und Baunebenkosten
• Grundriss variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage
• Haus in E40 Standard möglich – Mehrpreis auf Anfrage! 
• Fragen Sie auch nach unserem   Erdwärmekomplettangebot 
   inklusive Tiefenbohrung!
            

                EDITION II-Stadthaus WERDER 2023 

• E55-Effizienzhaus nach GEG
• Stadthaus auf Bodenplatte mit ausgebautem Dachgeschoss
• Integrierter Erker im Erdgeschoss mit aufseitigem Balkon
• Gästezimmer
• Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
• Wohnfläche: 116,88 m²
• Nutzfläche: 125,56 m²
• Massive Bauweise
• 25° Satteldach
• Gemauerter Drempel mit 1,77 m Höhe
• Dachüberstand giebelseitig 20 cm, traufseitig 50 cm
• Massivholz-Wangentreppe vom EG zum DG
• Qualitäts-Innentüren CPL-beschichtet
• Bodentiefe Fenster im Dachgeschoss
• Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
• Fassade mit Verblendersteinen (freie Auswahl) Format NF im EG
• Putzfassade (WDVS), d = 24/180 (035) weiß im OG
• Bad mit Wanne, superflache Dusche, 2 Waschtische 65 cm und wandhängendem WC
• Bodengleiche Dusche, wandhängendes WC und WT 50 cm im Duschbad
• Außenzapfstelle für Kaltwasser
• Ihre Wunschfliesen zum Materialpreis von 30,- €/m², Bodenfliesen in Diele, Bad und Duschbad, 
15 m² Wandfliesen zum Verlegen nach Wunsch der Bauherren
• Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe aroTHERM Split 75/5 AS
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen (ohne HAR/HWR)
• Performa-Fenster der Fa. Brömse mit 7-Kammer-Profil und 3-fach Verglasung Ug= 0,6 W/m²K
• Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren im EG
• Vorbereitung E-Mobilität
• Vorbereitung Photovoltaik
• Individuelle Planung, Bauantrags- und Baugenehmigungsverfahren mit persönlichem Architekten und Bauleiter/Bauingenieur während der gesamten Bauphase
• Bauantragsunterlagen
• Bauüberwachung und -koordination 
• Blower Door Test
• Bauzeit- und Festpreisgarantie
• Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
• Erdarbeiten und Thermobodenplatte WU-Beton
• Grundrisse und Ausstattung variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage

• Inklusive Grundstück!!!
• Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    (zzgl. Grunderwerbs-, Bauneben- und Anschlusskosten)

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B.  Kaminzug, Erdwärmepumpe usw.  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.  
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.
Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder gsj@fibav.de
               

                Das ruhig und sonnig gelegene Grundstück liegt an der Ecke An den Brandeichen - Kirchweg in Weißenborn, einem Ortsteil von Bad Klosterlausnitz, nahe der zwei Kliniken in Bad Klosterlausnitz und der Fachklinik in Eisenberg. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Weißenborn sehr gut angebunden, die Autobahnanschlussstelle Bad Klosterlausnitz ist nur ca. 3 km entfernt.
                

                Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B.  Kaminzug,  Erdwärmepumpe usw.  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.  
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.

Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder kehr@fibav.de

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten.
Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.