Top-Baugrundstück mit Baugenehmigung für 23 WE in Hennef

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Top-Baugrundstück mit Baugenehmigung für 23 WE in Hennef - Uckerath zu verkaufen!

53773 Hennef (Sieg)
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	2.803 m²
Erschließung	Erschlossen
Empfohlene Nutzung	Mehrfamilienhaus
Grundflächenzahl (GRZ)	0.4
Geschossflächenzahl (GFZ)	0.8
Bebaubar nach	Bebauungsplan
Verfügbar ab	sofort

Kosten

Miete pro Jahr	1.100.000 €
Provision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

                Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich direkt an der B 8 in Hennef - Daubenschlade. 

Auf dem Grundstück befinden sich mehrerer Abrissgebäude wie ein 2 Familienhaus, Werkstatt und einer Halle. 

Sie haben die Möglichkeit, durch Kernsanierung den Altbestand weiter zu nutzen oder nach Abriss neu zu bauen.

Eine Baugenehmigung für 23 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 2.018 m², einer Tiefgarage (803 m²) mit 28 Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen ist vorhanden.
Baubeginn könnte sofort erfolgen.

Die Einheiten sind in drei 6-Familienwohnhäuser und 5 Einfamilienhäuser (davon 4 Doppelhaushälften) aufgeteilt.

Lage

                Das bebaute Grundstück mit Altbestand befindet sich direkt an der B 8 in Hennef - Daubenschlade kurz vor Hennef - Uckerath.

Sonstige Angaben

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Adresse

53773 Hennef (Sieg)

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