EDITION I-Stadtvilla „Altenburg“ 2023

Ein simpler Aufbau, der viel Wirkung zeigt – unsere Stadtvilla Lichtenberge ist ein Klassiker, der sich sehen lassen kann.  Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich fördert die Geselligkeit und schafft einen fließenden Übergang zwischen den alltäglichen Lebensbereichen rund um das Kochen, Essen und Entspannen. In der geräumigen Küche können Sie mit ausreichend Platz dank eines Speiseraums Ihre kulinarischen Träume erfüllen.

- Moderne E40 Stadtvilla mit 5 Zimmern
- Massive Außenwände und Innenwände im EG 
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Brömse Reference-Fenster 3-fach-verglast
- Wärmedämmputzfassade mit Teilverblendung
- LW-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten
- Thermobodenplatte – WU-Beton
- Wohnfläche: 126,57 m²

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen		31,77 m²
Kochen				  9,96 m²
Vorrat		    		  3,48 m²
Diele				10,31 m²
HAR				  6,73 m²
WC				         2,20 m²

Obergeschoss:
Schlafen		        15,58 m²
Bad			                  9,28 m²
Flur			                  2,65 m²
Kind 1			        13,60 m²
Kind 2			        12,51 m²
Gast				  8,50 m²

• Hauspreis inkl. Grundstück!!!
• Bezugsfertig
   (ohne Maler und Teppicharbeiten)
   *zzgl. Grunderwerbs-, Hausanschluss- und Baunebenkosten
• Grundriss und Ausstattung variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage

Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung.
Unsere Berater stehen Ihnen in unseren FIBAV Geschäftsstellen jederzeit vor Ort zur Verfügung
            

                EDITION I-Stadtvilla „Altenburg“ 2023

- E55-Stadtvilla mit 5 Zimmern 
 - Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
 - Individuelle Planung, Bauantrags- und Baugenehmigungsverfahren mit persönlichem Architekten und Bauleiter-Bauingenieur während der gesamten Bauphase
 - Wohnfläche: 126,57 m²
 - Nutzfläche: 130,81 m²
 - Massive Außenwand mit Wienerberger Poroton-Hochlochziegel und
   Putzfassade (WDVS), d = 24/160 (035) weiß, sowie Fassaden-Eckverblendung mit Klinker-Riemchen
 - Innenwände im EG massiv (Poroton), beidseitig verputzt, im DG in Trockenbauweise doppelt beplankt
 - 22° Binderdach
 - Dachüberstand umlaufend 30 cm
 - Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
 - Massivholztreppe vom EG zum DG
 - Qualitäts-Innentüren CPL-beschichtet, Buche oder weiß
 - Bad mit superflacher Dusche, wandhängendem WC und WT 65 cm, Badewanne optional
 - Wandhängendes WC und WT 50 cm im Gäste-WC
 - Ihre Wunschfliesen zum Preis von 30,- €/m²
 - Bodenfliesen in Diele, Bad und WC
 - 15 m² Wandfliesen zur freien Verlegung nach Wunsch der Bauherren
 - Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe aroTHERM Split inkl. Würth-Prineto® Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
   in allen Räumen (außer HAR/HWR)
• Performa-Fenster von Brömse mit
  (6-Kammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,6 W/m2K)
 - Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren im 
   Erdgeschoss, im Obergeschoss teilweise wegen 2. RW
 - Vorbereitung Photovoltaik
 - Vorbereitung E-Mobilität
 - Bauantragsunterlagen
 - Bauüberwachung und -koordination 
 - Blower Door Test
 - Bauzeit- und Festpreisgarantie
 - Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
 - Erdarbeiten und Thermobodenplatte WU-Beton mit Untersohlendämmung
 - Stellen der Baustelleneinrichtung (inkl. Toilette), Schuttentsorgung und Beräumen der Baustelle
 - Maler- und Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung 
   (Angebot als Zusatzleistung möglich)
 - Grundrisse und Ausstattung variabel
 - Keller und Verblendfassade auf Anfrage
- E40-Energieeffizienzstandard auf Anfrage möglich!

• Inklusive Grundstück!!!
• Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    (zzgl. Grunderwerbs-, Bauneben- und Anschlusskosten)

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B.  Kaminzug, Erdwärmepumpe usw.  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.  
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.
Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder gsj@fibav.de
               

                Das Baugrundstück befindet sich im Wohngebiet „Schönburger Straße“, unmittelbar am östlichen Zentrumsrand von Naumburg. 
In der unmittelbaren Nachbarschaft entsteht in den nächsten Jahren ein Bildungscampus.
Das Gelände wird großzügig umrandet von gepflegten Häusern aus der Gründerzeit.
Die Erschließung des Standortes wurde im Frühjahr 2021 begonnen und Baurecht wird voraussichtlich Ende des Sommers 2021 vorhanden sein.
Naumburg (Saale) mit seinen ca. 35.000 Einwohnern ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, zum Beispiel als historischer Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Naumburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
                

                Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung.
Unsere Berater stehen Ihnen in unseren FIBAV Geschäftsstellen jederzeit vor Ort zur Verfügung!

Wir suchen ständig:
- Baugrundstücke
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- Gewerbeobjekte

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten.
Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.