E I-Stadtvilla „Zeulenroda“ 2023

Werden Sie Trendsetter! Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge. Hier wohnen Sie nicht, hier residieren Sie.

Die Stadtvilla „Zeulenroda“ wurde in der Form und Größe dem Baugrundstück im Salzweg angepasst und entspricht dem Trend des mediterranen Baustils, der großzügiges Wohnen mit individueller Gestaltung vereint. 

Erdgeschoss
• Wohn-/Esszimmer                24,55 m²
• Große Küche                          14,80 m²
• Speisekammer                         3,24 m²
• Diele                                        11,44 m²
• Hausanschlussraum                8,17 m²
• Gäste-WC                                 2,93 m²
• Garderobe                               3,64 m²
• Abstellraum                              1,71 m²

Obergeschoss
• Schlafzimmer                          14,67 m²
• Ankleide                                     6,39 m²
• Kinderzimmer 1                      12,33 m²
• Kinderzimmer 2                      12,33 m²
• Großes Bad                              11,92 m²
• Flur                                            11,45 m²

-Bezugsfertig
  (ohne Maler und Bodenlegerarbeiten)*
- inklusive Grundstück! 
  *zzgl. Grunderwerbs-, Hausanschluss- und Baunebenkosten
- Grundriss und Ausstattung variabel
- Keller und Verblendfassade auf Anfrage
            

                E I-Stadtvilla „Zeulenroda“ 2023

• E55-Effizienzhaus nach GEG
• Stadtvilla mit 5 Zimmern auf 2 Vollgeschossen
• Großzügige Fensterflächen
• Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
• Wohnfläche: 139,57 m²
• Nutzfläche: 141,87 m²
• Massive Bauweise
• 35° Satteldachkonstruktion
• Dachüberstand 50/20 cm
• Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
• Betontreppe mit Fliesenbelag als Fertigteilkonstruktion mit darunterliegendem Abstellraum und massiver Brüstung im Obergeschoss 
• Qualitäts-Innentüren CPL-beschichtet
• Rohbauhöhe EG und OG 2,77 m
• 2-farbige Putzfassade (WDVS), d = 24/160 
• Bad mit Wanne, Dusche superflach, WT 65 cm und wandhängendem WC
• Wandhängendes WC und WT 50 cm im Gäste-WC
• Außenzapfstelle für Kaltwasser
• Ihre Wunschfliesen zum Materialpreis von 30,- €/m², Bodenfliesen in Diele, Bad und WC, 15 m² Wandfliesen zur freien Verlegung nach Wunsch der Bauherrn
• Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe aroTHERM Split
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen (ohne HAR/AR)
• 5 Sterne-Fenster Reference Pro von Brömse mit (6-Kammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,6 W/m2K)
• Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren gemäß Fensterliste
• Vorbereitung E-Mobilität
• Vorbereitung Photovoltaik
• Bauantragsunterlagen
• Bauüberwachung und -koordination 
• Blower Door Test
• Bauzeit- und Festpreisgarantie
• Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
• Erdarbeiten und Thermobodenplatte
• Grundrisse und Ausstattung variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage
• E40-Energieeffizienzstandard auf Anfrage möglich!

• Inklusive Grundstück!!!
• Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    (zzgl. Grunderwerbs-, Bauneben- und Anschlusskosten)

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B.  Kaminzug,  Erdwärmepumpe usw.  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.  
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.
Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder gsj@fibav.de
               

                Das Baugrundstück befindet sich im Wohngebiet „Schönburger Straße“, unmittelbar am östlichen Zentrumsrand von Naumburg. 
In der unmittelbaren Nachbarschaft entsteht in den nächsten Jahren ein Bildungscampus.
Das Gelände wird großzügig umrandet von gepflegten Häusern aus der Gründerzeit.
Naumburg (Saale) mit seinen ca. 35.000 Einwohnern ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, zum Beispiel als historischer Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Naumburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
                

                Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung.
Unsere Berater stehen Ihnen in unseren FIBAV Geschäftsstellen jederzeit vor Ort zur Verfügung!
Wir suchen ständig:
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten.
Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.