Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seinen Charme und der besonderen Ausstattung. Die 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC und 2 Kellerräume bieten viel Platz für die Familie.
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Im Jahr 2021 erfolgten umfassende Modernisierungsarbeiten. Hierzu zählen unter anderem der Einbau einer neuen Gastherme, des Viessmann Warmwasserbereiters und Warmwasserspeichers, die Erneuerung der gesamten Elektrik, der Einbau neuer Fenster, die Modernisierung des Treppenhauses, die Installation der Bäder, der Dachbodenausbau und der neue Fassadenanstrich.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit zwei Balkonen, die offene Küche, das Gäste-WC und ein Zimmer, welches beispielsweise als Arbeitszimmer dienen kann.
Das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und ein separates WC befinden sich im Obergeschoss. Ein Kinderzimmer verfügt über eine Treppe zum ausgebauten Dachboden.
Zwei weitere Räume, eine Kochnische und ein weiteres Badezimmer befinden sich im Untergeschoss, welche zusätzlich durch einen separaten Eingang erreicht werden können und sich hierdurch als Einliegerwohnung eignen können. Außerdem verfügt das Untergeschoss über zwei Kellerräume und einen Heizungsraum.
Zum Einfamilienhaus gehört außerdem die Garage, welche eine E-Ladestation (11 kW) und weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Provisionsfrei: Renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten in Bad Rappenau
Goethestraße 12,
74906 Bad Rappenau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 47 m2 |
| Grundstücksfläche | 540 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
690.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 150,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
150,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Es erwartet Sie ein Rundum Wohlfühlpaket. Beginnend mit eindrucksvollen LED Elementen über hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden, außergewöhnlichen Magnetverschlusstüren und Erlebnis-Regenduschen in den beeindruckenden Badezimmern bis hin zur Anschlussmöglichkeit für eine Sauna.
Darüber hinaus erzeugen Sie durch die Photovoltaikanlage (6,75 kWp) regenerative Energien.
Lage
Umgeben vom Kurpark und fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich das Einfamilienhaus zentral in Bad Rappenau. Außerdem befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Die Autobahnauffahrt A6 ist in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nur 300 Meter entfernte S-Bahn Haltestelle gegeben.
Grundriss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachboden
Adresse
Goethestraße 12, 74906 Bad Rappenau
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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