EDITION I-Stadtvilla "Altenburg" 2023

Ein simpler Aufbau, der viel Wirkung zeigt – unsere Stadtvilla Lichtenberge ist ein Klassiker, der sich sehen lassen kann.  Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich fördert die Geselligkeit und schafft einen fließenden Übergang zwischen den alltäglichen Lebensbereichen rund um das Kochen, Essen und Entspannen. In der geräumigen Küche können Sie mit ausreichend Platz dank eines Speiseraums Ihre kulinarischen Träume erfüllen.

- Moderne Stadtvilla mit 5 Zimmern
- Massive Außenwände und Innenwände im EG 
- Bauzeit- und Festpreisgarantie
- Brömse Reference-Fenster 3-fach-verglast
- Wärmedämmputzfassade mit Teilverblendung
- LW-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten
- Thermobodenplatte – WU-Beton
- Wohnfläche: 126,57 m²

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen		31,77 m²
Kochen				  9,96 m²
Vorrat		    		  3,48 m²
Diele				10,31 m²
HAR				  6,73 m²
WC				          2,20 m²

Obergeschoss:
Schlafen		         15,58 m²
Bad			                   9,28 m²
Flur			                   2,65 m²
Kind 1			         13,60 m²
Kind 2			         12,51 m²
Gast				   8,50 m²

• Hauspreis inkl. Grundstück!!!
• Bezugsfertig
   (ohne Maler und Teppicharbeiten)
   *zzgl. Grunderwerbs-, Hausanschluss- und Baunebenkosten
• Grundriss und Ausstattung variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage

Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung.
Unsere Berater stehen Ihnen in unseren FIBAV Geschäftsstellen jederzeit vor Ort zur Verfügung
            

                EDITION I-Stadtvilla ALTENBURG 2023
 
 - E55-Stadtvilla mit 5 Zimmern 
- Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
 - Individuelle Planung, Bauantrags- und Baugenehmigungsverfahren mit persönlichem Architekten und Bauleiter-Bauingenieur während der gesamten Bauphase
 - Wohnfläche: 126,57 m²
 - Nutzfläche: 130,81 m²
 - Massive Außenwand mit Wienerberger Poroton-Hochlochziegel und
   Putzfassade (WDVS), d = 24/160 (035) weiß, sowie Fassaden-Eckverblendung mit Klinker-Riemchen
 - Innenwände im EG massiv (Poroton), beidseitig verputzt, im DG in Trockenbauweise doppelt beplankt
 - 22° Binderdach
 - Dachüberstand umlaufend 30 cm
 - Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
 - Massivholztreppe vom EG zum DG
 - Qualitäts-Innentüren CPL-beschichtet, Buche oder weiß
 - Bad mit superflacher Dusche, wandhängendem WC und WT 65 cm, Badewanne optional
 - Wandhängendes WC und WT 50 cm im Gäste-WC
 - Ihre Wunschfliesen zum Preis von 30,- €/m²
 - Bodenfliesen in Diele, Bad und WC
 - 15 m² Wandfliesen zur freien Verlegung nach Wunsch der Bauherren
 - Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe aroTHERM Split inkl. Würth-Prineto® Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
   in allen Räumen (außer HAR/HWR)
 • Performa-Fenster von Brömse mit
  (6-Kammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,6 W/m2K)
 - Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren im 
   Erdgeschoss, im Obergeschoss teilweise wegen 2. RW
 - Vorbereitung Photovoltaik
 - Vorbereitung E-Mobilität
 - Bauantragsunterlagen
 - Bauüberwachung und -koordination 
 - Blower Door Test
 - Bauzeit- und Festpreisgarantie
 - Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
 - Erdarbeiten und Thermobodenplatte WU-Beton mit Untersohlendämmung
 - Stellen der Baustelleneinrichtung (inkl. Toilette), Schuttentsorgung und Beräumen der Baustelle
 - Maler- und Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung 
   (Angebot als Zusatzleistung möglich)
 - Grundrisse und Ausstattung variabel
 - Keller und Verblendfassade auf Anfrage
 - E40-Energieeffizienzstandard auf Anfrage möglich!

• Inklusive Grundstück!!!
• Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    (zzgl. Grunderwerbs-, Bauneben- und Anschlusskosten)

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B.  Kaminzug, Erdwärmepumpe usw.  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.  
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.
Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder gsj@fibav.de
               

                Markvippach ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Gramme-Vippach an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Schloßvippach hat.
Die Baugrundstücke befinden sich in zentraler südlicher Lage des Ortes, im Baugebiet „Am Gemeindeland“.
Die Infrastruktur der Gemeinde kann sich sehen lassen. Nur ca. 6 km entfernt ist der Autobahnanschluss zur A71 Anschlussstelle Sömmerda und somit eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt Erfurt (ca. 20 km) gegeben. Die Kulturstadt Weimar ist in südlicher Richtung ebenfalls nur ca. 20 km und Sömmerda ca. 12 km entfernt.
                

                Schluss mit der ewigen Sucherei in Katalogen und Webseiten nach Ihrem Wunschhaus. Planen Sie mit uns ganz einfach Ihr Traumhaus zum Festpreis! So können alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden - denn man baut schließlich (meist) nur einmal.

Die FIBAV Immobilien GmbH bieten Ihnen Häuser Stein auf Stein vom kleinen Ferienhaus bis zur freigeplanten Luxusvilla - natürlich zum Festpreis. 
Wählen Sie selbst  Ihren Energiestandard von GEG bis zum Passivhaus.
Sie können dabei  aus verschiedenen  Wandaufbauten wählen.
Egal was Sie bauen wollen, bei uns finden Sie ihren kompetenten Ansprechpartner für ihr Bauvorhaben. Nicht jeder Bauherr hat seine genauen Vorstellungen aus welchem Material und in welcher Bauweise sein Traumhaus gebaut werden soll. Jede Bauweise hat unbestritten ihre Vor- und Nachteile. 
Wir informieren Sie gerne! 

Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.

Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungstermin unter 
Tel. 03641 309710 und 0160-92369016
Ihr regionaler Ansprechpartner ist Hans Kehr


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