Die Werkstatt ist gut eingeführt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit herrlicher Aussicht aufs Tal. Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz einfach einen Stall zu errichten und Ihrem Pferd die bestmögliche Betreuung zukommen zu lassen. Das Grundstück ist so groß, dass es problemlos Platz für mehrere Pferde bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung, in dem Sie alles unterbringen können, was Sie für die Pflege Ihrer Pferde benötigen. Die Lage des Anwesens ist perfekt für alle, die sich den Traum von der eigenen Pferdeweide erfüllen möchten. In der Nähe befinden sich verschiedene Reitwege, auf denen Sie Ihr Tier auspowern können. Das Gelände selbst ist absolut ruhig und idyllisch gelegen - hier werden Sie sich sofort wohlfühlen!
1-2 Familienhaus mit Werkstatt und sehr vielen Möglichkeiten
Bahnhofstraße 4,
56206 Kammerforst
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 211 m2 |
Nutzfläche | 519,15 m2 |
Grundstücksfläche | 1.597 m2 |
Bezugsfrei ab | 01/24 |
Zimmer | 7,5 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
390.000 € |
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Provision |
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Mieteinnahmen | 400 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1969 |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
238,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Drei Wohnungen, voll unterkellert, eine große Hoffläche, Garten und ein überdachter großer sowie ein überdachter riesiger Balkon, der wie ein richtiger Wintergarten wirkt. Dazu noch ein Kaminofen und eine Werkstatt mit Hebebühne – klingt das nicht einfach unwiderstehlich? Warum noch mal woanders suchen, wenn es hier alles gibt, was das Herz begehrt?
Lage
Das Anwesen liegt in ruhiger und idyllischer Lage mit Blick aufs Tal. In der Nähe befindet sich alles, was man für die Erholung mit seinem Pferd braucht: Reitwege, Wald, Wiesen und Weiden. Auch für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist im Nachbarort bestens gesorgt. Die Anbindung an die A 48 (Richtung Köln bzw. Frankfurt am Main) ist nur rund 5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Dahinterliegendes Gartenland/Wiese (rund 950 m²) steht - wenn gewünscht - ebenfalls auch zum Verkauf!
Grundriss
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Grundriss Keller
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Werkstatt
Adresse
Bahnhofstraße 4, 56206 Kammerforst
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kammerforst