EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR IHR HAUS AM SEE
 
zur Wohnbebauung oder für Ihr Beherbergungsgewerbe mit bis zu 20 Betten.

Nur 70 km südöstlich von Berlin im anerkannten Kurort Bad Saarow am Scharmützelsee gelegen, mit Thermalsole- und Moorheilbad, 
bieten wir ein einmaliges Baugrundstück mit Gewässerschutzstreifen und Bootssteg zum Kauf an.

Das Gesamtgrundstück beträgt lt. Grundbuchauszug 3.273 m2.

Wir bieten im Auftrag der Eigentümer durch qualifizierten Makler-Allein-Auftrag an:

Das Baugrundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplangebietes direkt am Scharmützelsee.

Zur Liegenschaft gehört ein privater Bootssteg vor dem Grundstück am Ufer des Scharmützelsees.

Der Steg ist im Stegkataster des Landkreises Oder Spree als privater Steg aufgeführt.

Der Bootssteg ist in einem guten Zustand und eingezäunt.

Der Bootssteg wird vom Grundstück lediglich durch einen schmalen Uferwanderweg getrennt. Der Weg führt vom Kleistpark bis zum Regattaplatz 

Nutzen Sie diese einmalige Chance direkt am See zum Kauf eines Baugrundstückes mit der Möglichkeit der sofortigen Bebauung.

Fragen Sie uns danach. 

Der Bebauungsplan liegt uns vor und wir geben Ihnen gerne die notwendigen Auskünfte, bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir haben den 'Bebauungsplan in der Anlage beigefügt.
            

                Bad Saarow ist ein Thermalsole- und Moorheilbad und anerkannter Kurort am Scharmützelsee. 
Es liegt etwa 70 km südöstlich von Berlin. 

Bad Saarow ist gekennzeichnet durch seine waldreichen und parkähnlichen Grundstücke der Gründerjahre der Villenkolonie (ab 1906).

Angaben zum Scharmützelsee:
Der Scharmützelsee ist nach dem Schwielochsee der zweitgrößte natürliche See Brandenburgs und gehört wie dieser zu der über 200 Seen zählenden, eiszeitlich geformten Region im Einzugsgebiet von Spree und Dahme südöstlich von Berlin. 

Bei einem Besuch der damals noch kleinen Gutsdörfer Saarow und Pieskow im Jahr 1881 nannte der Dichter Theodor Fontane den See Märkisches Meer, eine Bezeichnung, die heute noch gern in der Tourismuswerbung verwendet wird.

Die gesamte Seefläche gehört zur Gemeinde Bad Saarow. 
Weitere angrenzende Gemeinden sind Reichenwalde, Wendisch Rietz und Diensdorf-Radlow (alle Amt Scharmützelsee), in denen eine umfassende touristische Infrastruktur zur Nutzung des Sees (Baden, Segeln, Tauchen, Angeln) und seiner Umgebung (Rad fahren, Wandern, Golf, Tennis und auch Inline-Skaten) vorzufinden ist. 

Der Scharmützelsee ist als Bestandteil der gut 33 Kilometer langen Bundeswasserstraße Storkower Gewässer über das kanalartig ausgebaute, fast zwei Kilometer lange Wendisch Rietzer Fließ, über die weiteren Teile der Storkower Gewässer und die Dahme an die Berliner Gewässer angeschlossen. 
Die Storkower Gewässer zählen zur Wasserstraßenklasse I; zuständig ist das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Spree-Havel. Die Staustufe Wendisch Rietz (Fallhöhe: 1,27 m) hält den Seespiegel auf einer Höhe von 38,3 m.

Neben Sportbooten verkehrt auch die Fahrgastschifffahrt auf dem See von und nach Berlin. Die SG Scharmützelsee in der Bucht von Dorf Saarow ist der größte Segelverein in Brandenburg.

Auf dem Scharmützelsee verkehrt eine Schifffahrtslinie zwischen Bad Saarow und Wendisch-Rietz. 

Über Schleusen und Kanäle besteht eine Wasserstraßenverbindung zur Spree.

Theodor Fontane:
Wandel Sie auf den Spuren des Schriftstellers Theodor Fontane.
Direkt am Scharmützelsee in Bad Saarow befindet sich der Fontanepark. Im Park finden Sie 16 Tafeln mit Fontanezitaten. 
Am Steg steht das Kunstobjekt "Blick ins Nichts".

Verkehrsanbindungen:
Bad Saarow und Wendisch Rietz sind an das Regionalbahn-Netz des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg angeschlossen.

Bad Saarow liegt an den Landesstraßen L 34 (Fürstenwalde–Glienicke) und L 412 (Storkow–Bad Saarow). 

Zehn Kilometer nördlich befindet sich die Anschlussstelle Fürstenwalde-West der Autobahn 12, die von Berlin nach Frankfurt (Oder) führt.

Der Ort verfügt mit Bad Saarow, Bad Saarow Klinikum und Bad Saarow-Pieskow über drei Bahnstationen.

Medizinische Einrichtungen:
Helios Klinikum Bad Saarow, Nachfolgeeinrichtung der Militärmedizinischen Akademie Bad Saarow mit 17 Fachabteilungen

Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
                

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