Baugrundstück vor den Toren Hamburgs für den Anbau eines neuen Reihenendhauses, Positiver Bauvorbescheid liegt vor. Der konkrete Bauantrag kann nach Ihren Vorstellungen individualisiert werden. Eine Wohnfläche von ca. 120 qm zzgl. Terrasse ist realisierbar. Ein Ausschnitt aus dem Architektenentwurf dazu sehen Sie anliegend. Wir begleiten Sie bis zur Erteilung der Baugenehmigung. Alle Versorgungsanschlüsse liegen auf dem direkten Nachbargrundstück, eine Verlängerung der Anschlüsse auf das Baugrundstück ist vertraglich gesichert. Eine Bauträgerbindung besteht nicht. Eine Direktbeauftragung von örtlichen Bauunternehmern erspart Grunderwerbsteuern. Kostenschätzungen, die nach Ihren Vorstellungen konkretisiert werden müssen, liegen vor. Ein geschlossenes Ausbauhaus einschließlich Fenster u. Haustür ließe sich unter 200 T€ realisieren.
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 512 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Empfohlene Nutzung | Reihenhaus |
Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
Verfügbar ab | sofort |
Kosten
Miete pro Jahr |
249.900 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Es ist die ideale Lage zum Idyllischen Leben an der Elbe und innerhalb von Minuten in die Metropole Hamburg. Das Baugrundstück befindet sich Luftlinie weniger als 1,5 Kilometer von der Landesgrenze Hamburg-Rissen entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten vom Elbufer und der weltweit einzigarten Schiffsbegrüßungsanlage entfernt liegt das Objekt in einer verkehrsberuhigten Zone. Ein Edeka-Geschäft ist nach 350 m sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Zur Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule beträgt der Fußweg 850 m, in ca. gleicher Entfernung liegt die Fachhochschule Wedel. Der S-Bahnhof Wedel nach Hamburg erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach kurzer Zeit, alles im HVV angebunden. Über die B431 ist man innerhalb von wenigen Minuten in Hamburg.
Sonstige Angaben
Bei Bedarf könnte zusätzlich auch ein Keller mit ca. 50 qm Nutzfläche geplant werden. Das Betreten des Baugrundstückes darf nur nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen. Wir bitten um Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail-Anfrage und stehen für eine gemeinsame Besichtigung gern zur Verfügung.