Großes, multifunktionelles Objekt mit einzigartigem Saal von 120 m2 der natürlich auch bewohnt werden könnte. Insgesamt sind 355 m2 Wohnfläche vorhanden! Eine doppelte Bewohnung ist ggf auch möglich. Der technische Zustand des Hauses ist sehr gut. In den letzten Jahren wurde vieles erneuert im/am Objekt: der komplette Boden und die Heizung zum Beispiel. Die Nutzungsmöglichkeiten sind weitläufig: ein Gewerbe, Büro mit wohnen oder Praxis ist gut denkbar aber auch eine doppelte Bewohnung ist unter Umständen aus zu führen. Das Objekt wird momentan als Wohnhaus mit Tanzsaal genutzt.
Großes, multifunktionelles Objekt mit einzigartigem Saal von 120 m2, insgesamt 355m2 !
Dorfstraße 26,
47589 Uedem
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 355 m2 |
| Grundstücksfläche | 742 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.500 € |
|---|---|
| Provision |
1,8% der Kaufsumme inkl MwSt von je Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung
Eingangsbereich rechts, Flur mit Laminat, schöne Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Granit. Zur Hausvorderseite ist das großzügige Wohn/Esszimmer. Der Laminatboden ist erst wenige Monate alt und noch so gut wie neu, ein Gas-Kamin ist auch vorhanden. Durch die Fenster in einer leichten Wand blickt man hier in den Tanzsaal, die Wand wäre leicht zu entfernen. Sonst gibt es im Flur noch der Toilettenbereich, ein Abstellkammer und der Eingang vom Saal. Der Saal misst ca. 16 x 8,70m inklusive Bühne (jetzt zugemacht mit einer Fensterfront als Büro) und ist mit einem neuen Holzboden versehen.
1OG
Die Treppe ins Obergeschoss befindet sich im Flur hinter der Küche. Hier sind drei Schlafräume wovon einem mit Balkon. Ein viertes Zimmer wurde umgebaut als Bad mit Sauna und Dampfdusche. Dann sind aber noch zwei Bäder vorhanden, eins mit Dusche und eins mit Wanne und beide mit Waschtisch und Toilette.
DG
Das Dachgeschoss ist über eine Ziehtreppe erreichbar
Keller
Sowohl unter der Bühne im Tanzsaal als auch unterm Haus ist ein Keller mit verschiedenen Abstellräumen.
Hier ist auch die neue Gasheizung aus 2021 untergebracht.
Garage
Doppelgarage mit zwei Türen.
Garten
Hinterm Haus ist ein Garten mit verschiedenen Obstbäumen.
Sonstiges
Hartholzfenster mit Doppelverglasung ´00
Rollläden (fast überall)
Gasheizung 2021
Neue Dachrinnen.
Adresse
Dorfstraße 26, 47589 Uedem
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Preis- und Lageinformationen
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