Nur einen Steinwurf vom Marktplatz in der schönen Heidelberger Altstadt, steht dieses Mehrfamilienhaus und wartet auf einen Besitzer, der die zentrale, aber ruhige Lage zu schätzen weiß. Über 4 Stockwerke verteilen sich 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 386 qm und einer Gewerbefläche von 135qm. Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Zahnarztpraxis genutzt, steht aber seit kurzem leer und wurde wegen dem Verkauf nicht neu vermietet. Der neue Eigentümer könnte die Erdgeschossräume daher sofort als Büro oder Praxis - oder als Wohnung nutzen. Das Haus wurde von unserem Vater vor 30 Jahren liebevoll und denkmalgerecht saniert, es hat neben einem phantastischen Schlossblick in den oberen Etagen, auch einen Schindler-Aufzug, Fernwärme, einen gemütlichen Hof mit Brunnen und einen riesigen beheizbaren Partykeller in seinem Bruchsteingewölbe, mit Kamin, Bar, WC und Sauna zu bieten.
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen sind ca.3400,00Euro pro Monat, vorher mit der Gewerbemiete waren es 5050,00 Euro im Monat. Das Haus ist nur über die Zwangsversteigerung  am 24.1.2024 beim Amtsgericht Heidelberg zu erwerben:

https://www.zvg.com/objekt/206728

Unter diesem link finden Sie die Informationen des Gerichts sowie den link zum offiziellen Gutachten des Hauses vom Gericht, welches ich ebenfalls als pdf angehängt habe. Leider sind die Grundrisse im Gutachten nicht ganz korrekt, sondern versehentlich ist der Grundriss vom 2.Dachgeschoss zweimal hineinkopiert. Bei den Fotos hier findet sich der korrekte Grundriss.
Meine Schwester und ich stehen Ihnen sehr gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Die Zwangsversteigerung ist eine Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft, daher ist es nicht möglich das Haus vorab zu erwerben.