Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert. Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten. Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht. Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen: - Gasheizung 2021 - Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden - Sprechanlage in allen Wohnungen - Fassade - Dach - Elektrik - Sanitär und Heizungsleitungen - Bäder - Kanal- und Gasanschluss Aufteilung: Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 290,- € Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 260,- € Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 340,- € Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 320,- € Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- € Jahreskaltmiete 18.480,- € Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.
Kapitalanleger gesucht! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage
95326 Kulmbach
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 172 m2 |
Grundstücksfläche | 1.130 m2 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
389.000 € |
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Provision |
4,76 % inkl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1850 |
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Objektzustand | Modernisiert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Adresse
95326 Kulmbach
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Preis- und Lageinformationen
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