Bauvorhaben: Neubau einer DHH in KfW 40 - förderfähig -
Holzständerbauweise
*** 6 Zimmer, Gäste-WC mit Dusche im EG, 1 Bad im OG
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** dezentrale Lüftungsanlage
*** Keller in Wohnraumqualität
mit Hobbyraum
*** Heizung: Fernwärme
Fußbodenheizung im
ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut
*** Inkl. Garage und Stellplatz
Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug Ende 2025.
Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:
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DHH:
* EG + DG + Spitzboden + KG
* Hausgröße 8.00 m x 9,00 m
* Wohnfläche ca. 140 m² –
Nutzfläche: ca. 48 m²
* Grundstücksgröße: 346, m²
* inkl. Garage und Stellplatz
* Kaufpreis schlüsselfertig:
1.439.000 EUR
Im Kaufpreis enthalten:
Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, Abbruch/ Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energieberechnung, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.
Das schlüsselfertige Haus wird nach KfW 40 erstellt.
DHH in KfW 40 - förderfähig Unterföhring
85774 Unterföhring
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 48 m2 |
| Grundstücksfläche | 346 m2 |
| Bezugsfrei ab | geplant Frühjahr 2024 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.439.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet aus dem Gesamtpreis (Grundstücks- und Hauspreis). Die Maklergebühr wird fällig nach notarieller Verbriefung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC mit Dusche, 1 Zimmer und Diele. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut z. B. für Home Office. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.
Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung, dezentraler Lüftungsanlage und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger, zentraler Wohnlage in Unterföhring. Die Ringstraße ist eine Spielstraße. ca. 1 km zur S-Bahn. Nur 1 Station zur U Bahn Linie 6 die Bushaltstelle ist ca. 200 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden.
Es gibt mehrere Kindergärten und Krippen in Unterföhring. Eine Grundschule und Gymnasium in nur ca. 850m
Die Umgebung bietet zudem viele Erholungsmöglichkeiten.
z.B. Englischer Garten, Feringa See, Poschinger Weiher
Sonstige Angaben
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
85774 Unterföhring
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Preis- und Lageinformationen
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