Sie würden gerne mit Ihrer Familie an einem ruhigen und doch zentralen Ort wohnen, der Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturangebot, Kindergarten, Grundschule und Vereinsleben in der Umgebung bietet, dann sollten sie weiterlesen.
Dieses besondere Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.
Das Haus strahlt Bodenständigkeit und Zuverlässigkeit aus und eröffnet bei Eintritt seine Großzügigkeit. Die Immobilie liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße,
Durch die großzügige Diele (mit Gäste-WC vorbereitet) gelangt man in den hellen und offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Ein Kamin-Ofen kann wieder aktiviert werden. Die bodentiefen Fenster eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Die gut geschnittene, sehr moderne und hochwertige Küche öffnet sich zum Essbereich. Es schließt sich ein großes, helles Wohnzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse an. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, modernes Duschbad mit Fenster (behindertengerecht) und großer Wintergarten vervollständigen das Erdgeschoss. Es ist möglich, eine Einliegerwohnung abzuteilen, Küchenanschlüsse sind vorhanden. Der Keller kann vielseitig genutzt werden, da wir eine Deckenhöhe von 2.40 m und großzügigen Fensterflächen haben. Aktuell wird der Keller mit zwei Schlafzimmern, einem Spielzimmer, Ankleidezimmer, WC, Küche mit Zugang zum Garten, Duschbad, Werkstatt und Heizungskeller genutzt. Der Garten bietet viele Möglichkeiten. Die geschützte, sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für Gartengeräte stehen zwei Gartenhäuser zur Verfügung. Das Grundstück ist teilbar und liegt sehr ruhig. Die bisherigen Eigentümer haben den Garten liebevoll und doch pflegeleicht angelegt. Der Garten verfügt über einen hauseigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Herausragend ist ein alter Wallnussbaum.
Überzeugen Sie sich gern selbst von der ruhigen Lage und dem guten Raumangebot dieser interessanten Immobilie. Wir öffnen Ihnen die Tür!
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Schwalbenstr. 4,
24589 Nortorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 152 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 670 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,00 % incl. Mwst. des erzielten Kaufpreises Zahlbar sieben Tage nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Waterkant Immokontor hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Baujahr 1985
Grundstück 670 m²
Wohnfläche 160 m²
teilbar in EG 1: 100 m²
EG 2: 60 m²
Bodenbeläge EG: Parkett
Nutzfläche: 160
Anzahl der Zimmer EG: 6
Fenster abschließbar
Außenrolladen: 2014
Kamin
Bad EG: 2020
Bad Keller: 2020
Küche: 2019
Wintergarten
Glasfaseranschluss
Brunnen
Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück (507 m²) mit zu erwerben.
Lage
Die Stadt liegt auf der holsteinischen Geest zwischen den Naturparks Westensee und Aukrug zentral in der Region Mittelholstein, im Städtedreieck von Neumünster, Rendsburg und Kiel, an der Bahnstrecke Neumünster–Flensburg unweit der Bundesautobahn 7 (Hamburg–Flensburg). Der Geografische Mittelpunkt Schleswig-Holsteins liegt auf Nortorfer Stadtgebiet (Ortsteil Thienbüttel) auf einer Höhe von 20,12 m ü. NN. Die Landesstraße 121 verbindet Nortorf mit der Ortschaft Hohenlockstedt.
Sonstige Angaben
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Weitere Dokumente
GR EGGR Keller
Adresse
Schwalbenstr. 4, 24589 Nortorf
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Preis- und Lageinformationen
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