Kurzfristig bebaubares Grundstück für eine Doppelhaushälfte in Velbert-Langenberg (Nierenhof). 
Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, so dass bei Umsetzung der genehmigten Planung mit dem Bau des Hauses zeitnah begonnen werden könnte. Dies ist in Zeiten stetig steigender Baukosten ein erheblicher Vorteil gegenüber anderen Baugrundstücken, da die Bearbeitungszeiten für Bauanträge häufig ein Jahr oder länger betragen können.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
            

                Das Grundstück liegt im Baugebiet "Alte Poststraße) im Randbereich des Ortsteils „Nierenhof“ von Velbert-Langenberg. Von hier aus sind Sie in kürzester Zeit im Naherholungsgebiet Wodantal bzw. der Elfringhauser Schweiz wo Sie auf Wander- oder Radwegen die Natur genießen können. Dennoch sind ein Busbahnhof ebenso wie eine S-Bahn-Haltestation mit Anbindung nach Essen oder Wuppertal innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Daher können Berufspendler auf ihr Auto verzichten. Aber auch Kinder gelangen mühelos mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführende Schulen finden sich in Langenberg und Hattingen.
                

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