Einfamilienhaus in Eurasburg bei Friedberg.
Ruhige, unverbaubare Ortsrandlage mit wunderschönem Blick in den Eurasburger Forst.
Sehr gute Einkaufmöglichkeiten im nahe gelegenen Friedberg. Diverse Hofläden in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Autobahnanbindung A8 Adelzhausen.
Für Pendler ideal geeignet:
München ca 50km
Augsburg ca. 17km
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 828 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
630.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 59,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
59,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde 2010 mit eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und
eine Photovoltaikanlage ausgestattet. Fussbodenheizung im ganzen Haus.
Das Obergeschoss besteht aus 2 großen Studios und einem Bad
Alle 3 Räume sind mit Dachgauben ausgebaut.
Voll unterkellert mit Zugang zur Doppelgarage
Kleines überdachtes Schwimmbad im Garten.
Lage
Direkt an einen kleinen Bach angrenzend eröffnen sich die Felder hin zum Eurasburger Forst.
Privatstraße mit reinem Anliegerverkehr.
Sonstige Angaben
Die Bäder sind funktionell aber noch im Stil der 80er Jahre und sollten erneuert weden. Dasselbe gilt für die Küche.
Böden sind zu erneuern. (ca.50%)
2 Dachfenster sollten ersetzt werden.
Grundsätzlich sehr solide Substanz mit moderner Haustechnik,
allerdings ist das Haus in letzter Zeit nicht mehr angemessen gepflegt worden.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
grundriss
Adresse
Im Tal 16, 86495 Eurasburg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eurasburg