Zum Verkauf gelangt ein ca. 10.826 qm großes, polygonal geschnittenes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zum Barockgarten in Heidenau-Niedersedlitz.

Die Bebaubauung richtet sich nach Bebauungsplan GS 04/1 "Schäferweg". Der Bebauungsplan wurde im beschleunigten Verfahren durchgeführt.

Das Baugrundstück eignet sich daher idealerweise gut für eine einzelne Parzellierung. Die geteilten Grundstücke können dann mit freistehenden Einfamilienhäusern sowie ­Doppel­- und oder Reihenhäusern bebaut werden.
Die Grundstücke sind eingebettet in die umliegende Wohnbebauung, die benachbarte ehemalige „Verwalter­-Villa“ wurde in den vergangenen Jahren hochwertig und denkmalgerecht saniert.

Die Grundstücke sind derzeit nicht erschlossen. Die Medien liegen aber in der direkt angrenzenden Straße - Schäferweg an.

- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage -
            

                Grundsätzlich ist der Standort über die Autobahn hervorragend an das Dresdner Zentrum angeschlossen (Fahrzeit ca. 30 min). Die nächste S­- Bahn­ Haltestelle (Heidenau­-Großsedlitz) liegt in 1,5 km Entfernung, die nächste Bus­haltestelle befindet sich direkt am Barockgarten. Direkte Verbindung nach Pirna und Heidenau. Die Stadt Dresden liegt ca. 18 km, Pirna ca. 5 km und Heidenau ca. 4 km entfernt.

Nächste Einkaufsmöglichkeiten findet man in Großsedlitz sowie in Pirna
und Heidenau. Die Heinrich­-Heine­-Kita und die Heinrich­-Heine­ Grundschule sind fußläufig (800 m/ 10 Minuten) zu erreichen, das Pestalozzi­Gymnasium in Heidenau in 3 km Entfernung per Bus in 12 Minuten. Weitere
Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasien befinden sich in
Pirna und Heidenau.

Weitere Ausflugsmöglichkeiten bietet die umliegende Sächsische Schweiz, Bademöglichkeiten im Badesee Birkwitz (1 min) oder dem Freizeitbad in Pirna (10 min) liegen vor der Haustür. Die nächste Autobahn­ Anschlussstelle erreicht man mit dem Auto in 8 Minuten.
                

                Grundstücksnutzung: Wohnen bebaubar nach Bebauungsplan GS 04/1 "Schäferweg". Bebauung nach derzeitiger Planung von maximal 5.400 qm BGF möglich.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenvermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Nach Vereinbarung ist eine Besichtigung unkompliziert möglich