MUSTERHAUS-BESICHTIGUNG am Samstag, 28. Dezember 2024 von 10-11 Uhr, Am Klosteracker 15B, 85250 Altomünster. Oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin! Michael Stich - Telefon 08131 73-2402.

In der malerischen Gemeinde Altomünster entstehen 17 Doppelhäuser, wo Natur und modernes Wohngefühl Ihren Einklang findet.

Die weitläufige, halbrunde Anordnung der Häuser und die abwechslungsreiche Fassadengestaltung verleihen Ihrem neuen Zuhause einen ganz individuellen Charakter mit Stil. 

Dank des nachhaltigen Energiekonzepts mit Photovoltaik und Wärmepumpe sowie Vorrichtungen für E-Mobilität profitieren Sie von niedrigen Energiepreisen und schonen zugleich die Umwelt.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen in unseren beiden Haustypen „Jazz“ mit 5 Zimmern und 110 m² und „Swing“ mit 6 Zimmern und 138 m². Ob ein zweites Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Fitnessraum – hier ist Raum für Ihre Wohnideen.

Projekt-Highlights

- Ruhige Lage mit Blick aufs Kloster Altomünster 
- Ideale Verkehrsanbindung nach Augsburg und München 
- Heizen ohne Gas dank Photovoltaik und Wärmepumpe 
- Carport und Außenstellplatz inklusive 
- Großzügige private Gärten 
- Schlüsselfertig zum Festpreis 
- Bauweise nach KfW-Standard 55 
- Attraktive Finanzierung durch Erbbaurechtsmodell 
- Finanzierung zu Top-Konditionen möglich
            

                Mit dem Haustyp Jazz freuen Sie sich jeden Tag aufs nach Hause kommen. Die 5 Zimmer der optimal geschnittenen Häuser richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ein - mit einem zweiten Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum bringen Sie Leben ins Haus.

Mit dem etwas größeren Haustyp Swing wird Ihr Wohntraum wahr. 6 Zimmer bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Zusätzlich zu den Kinderzimmern ist sogar für das Homeoffice noch genug Raum. Und jetzt stellen Sie sich vor, wie Sie nach getaner Arbeit gemeinsam im Garten entspannen. 

Haushighlights: Jazz und Swing

- durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich 
- geräumiges Dachgeschoss mit Galerie 
- Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse 
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung 
- voll ausgestattetes Design-Bad inklusive Accessoires und maßgefertigten Badschränken 
- bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas 
- Gäste-WC 
- Vollunterkellerung mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz 
- Möbelkonzept passend zum Haus 


Service- und Inklusivleistungen

- Grundstücksanteil - alle Erschließungs- und Anschlusskosten 
- Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis) 
- fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im Erd- und Obergeschoss 
- Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
- keine zusätzliche Käuferprovision 


Ökologie

- umweltfreundliche Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik 
- niedrige Energiekosten durch KfW-55-Standard 
- Vorbereitung für E-Mobilität am Carport
               

                Altomünster besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Augsburg und München. Sollten Sie also Lust auf ein wenig Großstadtflair haben, so sind Sie in Augsburg und München in 30 bzw. 45 Minuten. In die attraktiven Kreisstädte Aichach und Dachau fahren Sie in weniger als einer halben Stunde.

Durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof (S2) können Sie Richtung Dachau/München das Auto sogar stehen lassen.

Aber auch Altomünster selbst hat vieles zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten liegen unmittelbar bei Ihnen um die Ecke. Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich im Ortskern. Einladende Restaurants, gemütliche Biergärten und traditionelle Feste ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ihr neues Zuhause vereint alles, was eine hervorragende Lage ausmacht. Einerseits genießen Sie die Ruhe und den Blick in die Natur am idyllischen Ortsrand. Gleichzeitig profitieren Sie davon, dass sowohl Bahnhof, als auch der historische Ortskern schnell zu Fuß erreichbar sind. Auch für Kinder ist der Weg zur Schule kurz und unkompliziert.
                

                Kaufpreis: 499.000 Euro
Erbpacht/Monat: 408 Euro

So funktioniert das Erbbaurecht:

Alle Grundstücke bei diesem Projekt werden im Erbbaurecht vergeben, einem beliebten Modell, das Ihnen als Hausbesitzer spezielle Vorteile bietet.

Ohne den Grund erwerben zu müssen, "leiht" sich der Erbbaurechtsnehmer vom Erbbaurechtsgeber das Grundstück für einen sehr langen Zeitraum (75 Jahre, Verlängerung möglich), um darauf ein Gebäude zu erreichten. Der Erbbaurechtsgeber erhält dafür  den Erbbauzins.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé sowie die Baubeschreibung.
Sie haben Fragen zu den Häuser oder zum Erbbaurecht - wir beraten Sie gerne.

Ihre Ansprechpartner:

Josef Steinhardt - 08131 73-2401
Michael Stich - 08131 73-2402

immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien

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