Bau-GRUNDSTÜCK mit realisierbarer Wohnfläche von ca. 860 m²...
... kruzfristige Bebauung möglich
... z. Bsp. bis zu 5 Reihenhäusern mit
6 Meter BREITE X 12 Meter TIEFE.
Oder eine WOHNUNGsBeBAUung?! Oder ein Mix?!
Ein BAU mit EG, 1. + 2. OG plus DG (nicht als Vollgeschoss) mit ausschließlich Satteldach?! ist genehmigungsfähig!
Es erfolgt eine Prüfung, ob das Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) ausgebaut werden kann zu Hobbyräumen oder sogar aufgrund
Bayerischer BAU-Ordnung mit Wohnraumhöhe, Belichtungsfläche, ... dann auch WOHNfläche sein kann?
Zur PLANung: 3 Geschosse GRZ 04,
GFZ 1.0, Satteldach (22 - 30 Grad).
Am besten treffen wir uns am GRUNDSTÜCK und Besprechen ihre Ideen / Konzepte vorab?
85107 Baar Ebenhausen - GRUNDSTÜCK für 5 STADT-Häuser oder WohnBeBauung?!
Friedländer Str. 10,
85107 Baar-Ebenhausen
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Finanzierungszertifikat
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.020 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 1 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
655.000 € |
|---|---|
| Provision |
Fixe KäuferProvision mit pauschal 20.000 € incl. 19% MwSt. verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Baar-Ebenhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Die Gemeinde liegt etwa zwölf Kilometer südlich von Ingolstadt inmitten der Donauebene, zwischen der Bahnstrecke München–Treuchtlingen und der Autobahn A 9 (München–Nürnberg). Sie wird von Süd nach Nord von der Paar durchflossen.
Baar und das etwa 1 km nordwestlich gelegene Ebenhausen sind durch fortgesetzte Siedlungstätigkeit seit Ende der 1970er Jahre baulich verbunden und bilden einen Doppelort, der als solcher nicht amtlich benannt ist. 1,5 km nördlich von Ebenhausen liegt die Siedlung Ebenhausen-Werk mit einem Gewerbegebiet.
Sonstige Angaben
Ein Teil des Grundstückes = Süd-Ecke!! muss als Stellplatz-Fläche für ein Nachbargrundstück vorgehalten werden -
um 9 Stellplätze (Grundbuchrechtlich für einen Nachbarn) "frei zu halten"!
Diese Stellplätze sind - in Natura / vor Ort - mit PflasterSteinen und Rangierfläche angelegt / vorhanden.
Adresse
Friedländer Str. 10, 85107 Baar-Ebenhausen
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