Bei dieser wunderbar gelegenen Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt steht zum 01.12.2023 zum Verkauf.
Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet. Die Wohnungsaufteilung sieht wie folgt aus: EG ca. 70 qm 2 Zimmer WE; 1.OG ca. 92 qm 3 Zimmer WE; 2.OG ca. 92 qm vermietet 3 Zimmer WE; Dachgeschoss ist ausbaubar ca. 60 qm mögliche Wohnfläche.
Der Keller sowie ein Nebengelass stehen den Mietern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es für jeden Mieter einen abschließbaren Abstellraum!
Baujahr: 1870
Teilsanierung des Gebäudes: 2010
Erneuerung Dachdeckung: 2018
Mögliche Mieteinnahmen Kalt p.a. ca. 18720 €
klassisches Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus mit 3 WE in Havelberg mit Auffahrt
39539 Havelberg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 417 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
200.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 5.000 € |
| Provision |
3,57% Der Nachweis/Vermittlung ist für den Käufer & Verkäufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von 3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian Weps, Weps24, verdient und fällig. |
| Mieteinnahmen | 1.560 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1870 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 139,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
139,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Havelberg. In der Umgebung liegen die Orte Sandau (Elbe) und Werben (Elbe). Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Museen, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind ebenso in der Nähe vorhanden.
Berlin 130km entfernt, ca. 110 min mit Auto!
Mit der Bahn ca. 80 min.
Sonstige Angaben
Daten & Fakten:
Politische Gliederung: Havelberg liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, die Kreisstadt ist Stendal.
Lage der Gemarkung: Die Stadt und einige Ortschaften liegen in der Mark Brandenburg. Havelberg gehörte historisch zu Brandenburg, Havelberg hatte den Beinamen „Wiege der Prignitz“
Höhe: 26 m ü. NN
Fläche: 149,13 km²
Einwohner (31. Dezember 2021):
6376 gesamt,
davon
Hansestadt Havelberg 5010
OT Garz 141
OT Jederitz 128
OT Kuhlhausen 150
OT Nitzow 476
OT Vehlgast-Kümmernitz 241
OT Warnau 230
Bevölkerungsdichte: 44 Einwohner je km²
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Adresse
39539 Havelberg
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Preis- und Lageinformationen
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