RÜGEN ! 1900 m² Grundstück am Schaproder Bodden bebaut mit sanierungsfähigem Reetdach-Altbau! Neuer

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RÜGEN ! 1900 m² Grundstück am Schaproder Bodden bebaut mit sanierungsfähigem Reetdach-Altbau! Neuer

18569 Schaprode
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Infos

Haustyp	Besondere Immobilie
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	120 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksfläche	1.900 m²
Zimmer	4
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	200.000 €
Provision	10000 Fest-Provision

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1930
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Ofenheizung
Wesentliche Energieträger	Pelletheizung

Beschreibung des Objekts

                Bei diesem einzigartigen Grundstück, welches mit einem Reetdach 
gedecktem Haus bebaut ist, bietet sich die Gelegenheit auf der Hälfte
des 1900 m² großem Grundstücks . Eine weitere Bebauung muss mit 
den zuständigen Behörden geklärt werden. Über einen Weg, der direkt 
vor dem Haus entlang läuft, ist man in fußläufig in 5 Minuten
am Schaproder Bodden. Eine auf dem hinteren Grundstück gelegene
5 Jahre alte Massivgarage (auf Bodenplatte), kann zu einem Ferienhaus
ausgebaut werden. Gegebenenfalls kann der bestehende Altbau
abgerissen werden, dass Nebenhaus wurde unter Berücksichtigung
einer Brandschutzmauer angebaut.
Entlang der Brandschutzmauer könnte man den bestehenden
Gebäudekörper um 40-50 m² erweitern.
Das Haus wird durch einen zu errichtenden Brunnen mit Wasser versorgt, 
Strom liegt an. Abwasser wird durch eine Grube abgleitet (ca. 8 Jahre alt)

Lage

                Einzigartige Ruhiglage, nur ca. 400m vom Schaproder Bodden entfernt.
In Schaprode befinden sich etliche Restaurants.
Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bergen.

Sonstige Angaben

                Dem Eigentümer ist Aufgrund des Alters daran gelegen, das die Stallungen und Nebengelass auf Kosten des Käufers entsorgt werden.
Neue Stallungen sollen in unmittelbarer Nähe errichtet werden, gegen Bezahlung!