TOLLES RENDITE STARKES INVESTMENT JETZT ERWERBEN UND WEITER VERMIETEN:
MIETVERTAG BIS 12/2030
Tolle Mietrendite 4,50%
Riesiger Garten
Erstbezug, Neubau
nicht unterkellert,
Gartenanteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Gäste-WC und Bad/WC getrennt
RENDITE STARKES REH 1 - MIETVERTRAG bis 12/2030 - 4,51% Rendite!!!
64823 Groß-Umstadt
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 540,9 m2 |
| Bezugsfrei ab | 12/2023 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
665.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 12.500 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 2.450 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
Schlüsselfertig
KFW 55 EE
Häuser in massiver Bauweise
5 Zimmer
Wohnraumlüftung
Terrasse im Erdgeschoss mit eigenem Garten
Dachterrasse
1 Bäder mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Carport - optional möglich
Fußbodenheizung
hochwertiger Laminatboden
elektrische Rollläden
bodentiefe Fenster 3-fach verglast
• individuelle Bemusterung
DIE RÄUME:
Erdgeschoss:
- Wohnraum
- Küche und Esszimmer
- WC
- Abstellraum
- Gardrobe
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
- Bad
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet:
- Schlafzimmer
- Bad
- Galerie
• hohe lichte Raumhöhe von 2,835 m Erdgeschoss, 2,76 Obergeschoss & Dachgeschoss
• YTONG-Außenwände für ein ausgeglichenes und gesundes Raumklima
• monolitische Bauweise ohne Styropordämmung
• große, moderne - bodentiefe Terrassentürelemente
• Somfy TaHoma Smart Home Switch zur Steuerung der Rollläden
• jedes Haus erhält eine umweltfreundliche Wärmepumpe
Lage
Zwischen Rhein & Main - Mitten in Europa
Groß-Umstadt, auch als „Odenwälder Weininsel“ bekannt, liegt in unmittelbarer Reichweite der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main mit Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.
Die Verkehrsanbindung in beide Richtungen ist über die Autobahn A3 und die Bundesstraßen B26 und B45 für Autopendler optimal. Der Frankfurter Flughafen und somit das Drehkreuz in alle Welt liegt nur 30 Minuten entfernt.
Sowohl Bus als auch Bahn verbinden Groß-Umstadt mit der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Mit der Bahn sind Frankfurt und Aschaffenburg leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
MIETRENDITE BEI 4,50%!!
MIETVERTRAG BIS 12/2030
Weitere Dokumente
Exposé K7 - 2023-03-14 - ReiheAdresse
64823 Groß-Umstadt
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