Stadthaus Tegau 2023

Das Stadthaus TEGAU mit 5 Zimmern ist ein kompaktes Einfamilienhaus,
welches keine Wünsche für die junge Familie offen lässt, auch mit Gästen.
Hier wohnen Sie mit Kind und Kegel – modern und effizient.

• Energieeffizienzhaus E55
• Stadthaus mit 5 Zimmern und ausgebautem Obergeschoss
• Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis
• Wohnfläche: 115,18 m²
• Nutzfläche: 126,60 m²
• Massive Bauweise 
• 45° Satteldach 
• Gemauerter Drempel mit 77 cm Höhe

Das Erdgeschoss:
• Wohnen/Essen/Kochen	29,91 m²
• Gästezimmer			10,15 m²
• WC				  1,97 m²
• Hausanschlussraum		  6,27 m²
• Abstellraum			  3,92 m²
• Diele				  9,72 m²

Das Dachgeschoss:
• Kinderzimmer 1		12,52 m²
• Kinderzimmer 2		12,43 m²
• Schlafzimmer			14,96 m²
• Badezimmer			  9,44 m²
• Flur				  3,95 m²

• Inklusive Grundstück!!!
• Bezugsfertig
(ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten)*
*zzgl. Grunderwerbs-, Hausanschluss- und Baunebenkosten
• Grundriss variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage
• Fragen Sie auch nach unserem Erdwärmekomplettangebot inklusive Tiefenbohrung und Fußbodenheizung!
            

                Stadthaus Tegau 2023 - TREND

• E55-Effizienzhaus nach GEG
• Stadthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und 5 Zimmern
• Hervorragendes Preis Leistungsverhältnis
• Wohnfläche: 115,18 m²
• Nutzfläche: 126,60 m²
• Massive Bauweise
• 45° Satteldach
• Dachüberstand giebelseitig 20 cm, traufseitig 50 cm
• Massivholztreppe vom EG zum DG
• Qualitäts-Innentüren CPL-beschichtet
• Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt
• Gemauerter Drempel mit 77 cm Höhe
• Putzfassade (WDVS), d = 24/160 (035) zweifarbig
• Bad mit Wanne, superflacher Dusche, WT 65 cm und wandhängendem WC
• Wandhängendes WC und WT 50 cm im WC
• Außenzapfstelle für Kaltwasser, frostfrei
• Ihre Wunschfliesen zum Materialpreis von 30,- €/m², Bodenfliesen in Diele, Bad und WC, Wandfliesen im Bad 1,60 m, im WC 1,20 m – im Duschbereich deckenhoch
• Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe 
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen (ohne HAR/HWR)
• 5-Sterne-Reference-Fenster von Brömse
  (6-Kammer-Profil mit 3-fach Verglasung Ug= 0,6 W/m2K)
• Kunststoff-Aufsatz-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Vorbereitung Photovoltaik
• Vorbereitung E-Mobilität
• Bauantragsunterlagen
• Bauüberwachung und -koordination 
• Blower Door Test
• Bauzeit- und Festpreisgarantie
• Bürgschaft der R+V Versicherungs AG
• Erdarbeiten und Thermobodenplatte WU-Beton
• Grundrisse und Ausstattung variabel
• Keller und Verblendfassade auf Anfrage
• E40-Energieeffizienzstandard auf Anfrage möglich!

• Inklusive Grundstück!!!
• Bezugsfertig - ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
    (zzgl. Grunderwerbs-, Bauneben- und Anschlusskosten)

Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B.  Kaminzug,  Erdwärmepumpe usw.  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Haustypen in unserem neuen Katalog.  
Bei Änderungswünschen am Grundriss stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.
Kontaktieren Sie uns unter:
Tel. 03641 309710 oder gsj@fibav.de
               

                Das sonnig und ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich im Baugebiet „Tegau-Süd“, im
südlichen Teil des Ortes.
Tegau mit seinen ca. 400 Einwohnern, ist eine Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Seenplatte im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Tegau liegt an der Hauptverbindungsstraße B2 und ist deshalb verkehrstechnisch gut angebunden. Die A9 Anschlussstelle Schleiz erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
                

                Wir erfüllen auch Ihre Sonderwünsche jederzeit, wie z.B.  Schornstein, Erdwärmepumpe usw..  
Wenn Sie einen anderen Haustyp wünschen, wir haben eine große Auswahl an Angebots- und Kataloghäusern.  Bei Änderungswünschen an Grundriss und Ausstattung stehen Ihnen unsere erfahrenen Fachberater gerne hilfreich zur Seite.

Wir suchen ständig:
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum und technische und architektonische Änderungen vorbehalten.
Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Carports, Pool und Gartenanlagen inkl. Bepflanzung sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.