Im Angebot finden Sie hier zwei ältere Backsteingebäude mit je einer Grundfläche von ca 70 m² mit weiteren Ausbaureserven im Dachgeschoss und je einem Gewölbekeller.
Die Häuser stehen auf einem 736m² großen Grundstück, wodurch sich trotz der Bebauung noch viel Platz für Ihre Gartenträume bietet.
Beide Häuser sind sanierungsbedürftig und besitzen einen ähnlichen Grundriss.
Es sind keine Bäder vorhanden und es liegt kein Wasseranschluss vor. 
Zurzeit gibt es keine Heizungsanlage, außer einem Kamin in der Küche des Haupthauses. 
Im Haupthaus wurde die Eingangstür, sowie die Fenster ausgetauscht und das Dach wurde in den letzten 10 – 15 Jahren neu gedeckt. In der Wohnküche und dem Badezimmer wurden schon mit Renovierungsarbeiten begonnen.
Der Grundstein wurde gelegt und nun liegt es an Ihnen sich Ihre Träume in diesem Sanierungsobjekt zu verwirklichen.
Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung.
Sprechen Sie uns gerne an!
            

                Gerbstedt ist eine Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im Südwesten von Sachsen-Anhalt. Sie hat rund 6.964 Einwohner und befindet sich zwischen der Lutherstadt Eisleben und Könnern. Letztere ist über die L85 in 20 Autominuten zu erreichen. Die Autobahn 14 ist über die Landstraße 151 oder 152 in circa 20 Autominuten zu erreichen. Hier bestehen Anschlüsse in Richtung Bernburg sowie zu Fernzielen nach Magdeburg, Halle und Leipzig. In Gerbstedt finden sich Läden des täglichen Bedarfs vor sowie eine Apotheke und eine Grundschule. Ein Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Gerbstedt. Der Ortsteil Rottelsdorf befindet sich südlich in der Einheitsgemeinde Gerbstedt. Die Stadt Gerbstedt ist von Friedeburg aus über die L158 in rund 15 Autominuten zu erreichen. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Belleben oder Hettstedt in ca. 15 Kilometern Entfernung.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die
Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der
gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab
dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der
Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer
und Käufer) jeweils in Höhe von 3.000€ zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender
Höhe, derzeit also insgesamt 3.570€ einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten
trägt der Käufer.