• Angeboten wird eine 1952 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem Keller.
• Im Jahre 1994 wurden die Fenster inklusive Fensterbänke erneuert (Rechnung vorhanden). Das Dach des Wohnhauses und der Holzlege wurden im Jahr 2000 saniert (Belege vorhanden). 
• Das Grundstück umfasst rund 726 Quadratmeter und bietet einen sonnigen Garten mit einer Süd-Ost-Terrasse mit Potenzial einer Aufstockung des Anbaus.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche, Abstellräume, Gäste-WC und
Badezimmer verteilen.
• Eine ältere Küche ist ebenfalls Teil des Angebots und wird mit verkauft.
• Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne
• Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum, PVC und Laminat gestaltet
• Geheizt wird Holz-Einzelöfen in den Räumen.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Wellheim.

Die nächste Grundschule (Grundschule Wellheim) ist etwa 200 Meter entfernt. 

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, ein Supermarkt, Tankstellen, eine Bäckerei und Restaurants. 

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zum Zentrum von Ingolstadt sind es rund 28 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Dollnstein (circa 5 Kilometer)



                

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