Für junge Familien, die ein modernes Zuhause suchen, ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort zum Wachsen und Wohlfühlen.
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause in dieser idyllischen, familienfreundlichen Umgebung!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 liegt in einer ruhigen Ortsrandlage, nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. 

Das großzügige Grundstück von 917 m² bietet sowohl viel Privatsphäre als auch viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Entspannen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 129 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich individuell zu entfalten. Die moderne Lüftungsanlage in Teilbereichen sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima und rundet das Wohngefühl ab. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche (Wert: 16.000 €) ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. 
Sie verfügt über moderne Elektrogeräte 
Gefrierschrank, 
Einbaukühlschrank
Induktionskochfeld
Backofen
Geschirrspülmaschine.

Obergeschoss: Viel Platz für Ihre Familie
Das Obergeschoss dieses Hauses bietet mit drei zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Zimmern einen wahren Raum der Möglichkeiten. Hier können Sie neben dem Eltern-Schlafzimmer , 1-2  gemütliches Kinderzimmer, ein ruhiges Büro oder auch ein Gästezimmer für Übernachtungsgäste ermöglichen

Staufläche im Spitzboden
Zusätzlich zum Obergeschoss gibt es noch einen geräumigen Spitzboden, der Ihnen als idealer Ersatz für einen Kellerraum dient. Der Spitzboden ist so hoch, dass Sie bequem darin stehen können, was den Stauraum besonders praktisch macht.

Traumhafte Terrasse & Garten:
Die Südterrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Sie bei jedem Wetter einlädt, die Zeit draußen zu genießen – sei es zum Frühstück mit Blick ins Grüne oder zum gemütlichen Abendessen. 

Der großzügige Garten bietet nicht nur Platz für Garten...
            

                Weitere Ausstattungsmerkmale:

Moderne Wärmepumpe (Baujahr 2015) für umweltfreundliches Heizen
Dreifach verglaste Fenster für besten Schallschutz und Energieeffizienz
Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
Der erhöhte Aufbau für Waschmaschine und Trockner sorgt für Ordnung und Komfort
Vollständig gepflasterte Wege rund ums Haus und eine gepflegte Einfriedung aus einem anthrazitfarbenen Doppelstab-mattenzaun und einer Thuja-Hecke, die mit einer automatischen  Bewässerung versorgt wird.
               

                Dieses schöne und neuwertige Einfamilienhaus liegt idyllisch gelegen in Ortsrandlage in Mörsdorf, relativ am Waldrand. Mörsdorf ist ein Gemeindeteil der Stadt Freystadt, die ca. 5 Autominuten entfern ist. Mit fast 10.000 Einwohnern ist Freystadt schon eine Kleinstadt im Landkreis Neumarkt. In den letzten Jahren veränderte sich Mörsdorf zum Einzugsgebiet von Nürnberg und Neumarkt und ist gerade auch bei jungen Familien sehr beliebt geworden.  In dieser Strasse befinden sich ausschliesslich neu gebaute Häuser die meist von jüngeren Familien bewohnt werden.

Mörsdorf liegt an der Staatsstraße 2220, die von Freystadt her über Schöllnhof und Braunshof nach Mörsdorf und weiter über Mörlach nach Hilpoltstein führt. Im Osten von Mörsdorf zweigt von der Staatsstraße 2220 in nördlicher Richtung die Kreisstraße NM 40 ab, die über mehrere Orte zur Staatsstraße 2225 führt. Ebenfalls im Osten von Mörsdorf zweigt eine Gemeindeverbindungsstraße nach Michelbach zur Staatsstraße 2238 ab.
                

                Wird Provisionsfrei vom Eigentümer angeboten!

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