Aktuell befindet sich ein Nahversorgungszentrum „nahkauf“ mit
insgesamt ca. 944 m² Verkaufsfläche auf dem Grundstück. 

Der Mietvertrag des Lebensmittelgeschäftes läuft bis zum 31. Dezember 2023 und kann bei Bedarf,  sowie nach Rücksprache mit dem Mieter verlängert werden.


Highlights:

*Mischgebiet - sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftliche Nutzung möglich

*mögliche Ausnutzung gemäß Bebauungsplan

*gesicherter Cashflow während der Projektphase (ggf. Verlängerung des Mietvertrages)

*unmittelbare Nähe zu Bahnhof



Nach Abriss des Bestandsgebäudes kann das Grundstück, gemäß dem
zugrundeliegenden Bebauungsplan, einer Neubebauung unterzogen
werden. 

Aufgrund des ausgewiesenen Mischgebietes ist sowohl eine
wohnwirtschaftliche als auch eine weiterhin gewerbliche Nutzung
denkbar.

Aktuell wird durch die Stadt ein neuer Bebauungsplan für das Gebiet erstellt.

Eine Mischnutzung EG Einzelhandel und Wohnen in den oberen Geschossen wird von der Stadt begrüßt.

Nähe Information gerne im persönlichen Gespräch
            

                Das angebotene ca. 2.271 m² große Grundstück befindet sich inmitten des Stadtteils Anspach. In wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants mit einem vielfältigem gastronomischen Angebot, sowie den Bahnhof mit seiner Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die A661 gelangt man in nur ca. 30 Fahrminuten in dir Frankfurter Innenstadt.