Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Hauneck zentral und idylisch gelegen. Unverbaubarer Blick ins Haunetal. Es handelt sich um ein massives und solides gebautes zweistöckiges Haus ohne Kelleretage.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, 2 Abstellräume, Heizung, Waschküche und ein 70 qm beheizter Hobbyraum wo auch zwei Fahrzeuge Platz finden mit Tor. Diesen Raum könnte man auch optional zu Wohnzwecken umbauen.
Im ersten Geschoss befinden sich Eingangsbereich, Diele, Küche, Speisekammer, Wohn/ Esszimmer, Gäste WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Der Balkon geht über die ganze Hausbreite ca.16 m und ein kleiner Wintergarten. Hier existiert auch ein zus. Kamin für den Betrieb eines Kaminofens. Diese Etage hat ca. 120 qm.
Das Dachgeschoss von knapp 78 qm wird aktuell als Abstellfläche genutzt. Auch hier kann optional ein Ausbau zu einer großartigen Wohnung durchgeführt werden. Hier befindet sich auch ein herrlicher Dachbalkon mit unverbaubarem Blick auf das Haunetal.
Es existiert ein Treppenhaus sodass zwei abgeschlossene Wohnungen platziert werden könnten.
Weiterhin gehört ein Garten zum Haus, Ein Geräteabstellschuppen und ein großer Holzschuppen für Brennholz usw.. Außerdem 2 Einzelgaragen mit Einfahrt und 4 zusätzliche Parkplätze.
Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und einem Kaminofen.
Die PV-Anlage mit 23 Kwp könnte zus. dazu erworben werden.
Die Baujahre des Hauses sind:
Erdgeschosses ist ca. 1950
Ober- u. Dachgeschoss ca. 1979.
Wohnhaus mit 3 Garagen und 4 KfZ-Stellplätze in Hauneck *** Gartenanteil ***
36282 Hauneck
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 197 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 420 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
215.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57 % inkl. 19 % MwSt Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposé zustande. Die Courtage in Höhe von 3.57 % des Kaufpreises inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus kann am 01. Oktober 2025 übergeben werden, evtl. auch etwas früher!!!
Lage
Das Objekt liegt im ruhigen Hauneck im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in einem Mischgebiet. Das schöne Städtchen Bad Hersfeld ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Bad Hersfeld liegt direkt an der A4, von der Autobahnaus müssen sie nur 5 Minuten über die B27 und schon sind sie da.
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Grundriss WohnhausAdresse
36282 Hauneck
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