Das offerierte Baugrundstück  befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Kolpingstraße im Gemeindeteil Oberhausen. Es eignet sich zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte mit maximal zwei Vollgeschossen und maximal zwei Wohneinheiten (MI 2). Das Baufenster  hat eine Größe  von ca. 11 m    auf ca. 14 m. Die Erschließungskosten sind abgerechnet und bezahlt.

            

                Die attraktive Wohngemeinde Oberhausen-Rheinhausen setzt sich mit ihren ca. 9.400 Einwohnern aus den beiden Ortschaften Oberhausen und Rheinhausen zusammen. Sie liegen in der reizvollen Rheinebene zwischen Karlsruhe, ca. 45 km, und Mannheim, ca. 30 km, unweit von Speyer. Mit der naheliegenden Bundesstraße B 36 sowie den in ca. 15 Minuten erreichbaren Autobahnen A 5, A 6 und A 61 gelangen Sie schnell in die Metropolregion Rhein-Neckar im Norden oder Karlsruhe im Süden. Beide Ortschaften besitzen eine Grundschule, wobei Oberhausen noch zusätzlich eine Gemeinschaftsschule (Klasse 1-10) hat. Ein großes Freizeitangebot erwartet Sie am Erlichsee. Auch eine Radrennbahn sowie zahlreiche Radwege durch die idyllische Auenlandschaft entlang der Altrheinarme oder das Naturschutzgebiet Wagbachniederung laden zur Erholung ein. Da Rheinhausen direkt am Rhein liegt, ist dort die Sommerfähre über den Rhein nach Speyer wie auch die historische Poststation von 1495 ein Highlight.
                

                BAUBESCHREIBUNG
Das auf dem Grundstück im vorderen Bereich stehende, vermietete Zweifamilienhaus unterteilt sich in eine 3,5-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss und eine 4,5-Zimmer-Mietwohnung  im Ober- und Dachgeschoss. Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf   19.800,00 EUR p.a.. Zu den  Ausstattungsmerkmalen  zählen Fliesen-, Laminat-, Parkett- und PVC-Böden und Kunststoffisolierglasfenster. Die Wohnung  im Erdgeschoss wird mittels  einer  Ölzentralheizung  geheizt. Die  Wohnung  im Ober- und Dachgeschoss verfügt über  eine Gaszentralheizung und  einen Kamin  im Wohnzimmer. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich  eine Doppelgarage.SONSTIGES
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte teilen Sie uns aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises im Zuge Ihrer Objektanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Ihre Anfrage können wir dadurch auch in Ihrem Interesse umgehend bearbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!