Ab sofort steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Lam zum Verkauf!
Wohn-/Geschäftshaus in Lam mit viel Potenzial!
93462 Lam
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Infos
| Etagenzahl | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 320 m2 |
| Nutzfläche | 580 m2 |
| Grundstücksfläche | 301 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort! |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
149.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage an der Arberstraße in Lam und wurde im Jahr 1963 errichtet. Das Untergeschoss war zuletzt als Metzgerei mit eigener Schlachterei im Gebäude genutzt. In den Jahren 1965 und 1971 wurden das Erdgeschoss und das Dachgeschoss umgebaut und aufgestockt.
Das Gebäude präsentiert sich in einem solide gepflegten Zustand und bietet viele Möglichkeiten.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Lamer Winkel im Herzen des Bayerischen Waldes.
Mit dem vielfältigen Freizeitangebot ist der Luftkurtort Lam ganzjährig ein Anziehungspunkt für Sportler und Ausflügler.
Der Lamer Winkel ist „Ihr zu Hause zwischen Osser, Arber und Kaitersberg im Bayerischen Wald“
Mehr zur sensationellen Lage erfahren Sie unter: https://www.bayerischer-wald.org/lamer-winkel
Sonstige Angaben
Warum nicht in ein Mehrfamilienhaus umwandeln und von zusätzlichen Einkünften profitieren? Mit etwas Kreativität und Vorstellungskraft können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.
Theoretisch ist ein Umbau in 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 520qm möglich!
Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Adresse
93462 Lam
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