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Es handelt sich um ein praktisch geschnittenes und vermietetes Reihenmittelhaus.
Das Wohnhaus ist in solider Massivbauweise errichtet worden und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Das optimal nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt.
Anlageobjekt ! Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage
14641 Wustermark
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 19 m2 |
| Grundstücksfläche | 192 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
345.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung |
| Mieteinnahmen | 792 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 93,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
93,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besonderheiten / Bauzustand
- seit 2007 unbefristet vermietet
- solide Massivbauweise
- Kunststoff-Isolierfenster
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung + WW-Speicher
- SAT-TV
- Gerätehaus im Garten
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Lage
Gute Wohnlage zwischen Potsdam / Falkensee und Berlin.
Der beschauliche Ort Wustermark befindet sich westlich von Berlin, nördlich von Potsdam und in der Nähe von Falkensee und der Stadt Nauen.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin ist über die Bundesstraße 5 gegeben.
Im Ort Wustermark befinden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken sowie ein Regionalbahnhof mit Bahnverbindungen nach Berlin und andere Richtungen.
Das Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“ mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Reiten ein. Auch das nahegelegene "B5 Designer Outlet" und das Einkaufscenter "Havelpark" erhöhen die Attraktivität dieser Region.
Adresse
14641 Wustermark
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