Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 283 m². Sie haben die Möglichkeit, dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Wernau am Neckar zu erwerben. 
Das Objekt wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Whg. Nr. 1   3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 66 m²
EG: Whg. Nr. 2   1-Zi.-Whg. mit Balkon ca. 36 m²
OG: Whg. Nr. 3   3,5-Zi.-Whg. mit Balkon ca. 66 m²
OG: Whg. Nr. 4   1-Zi-Whg. mit Balkon ca. 36 m²
DG: Whg. Nr. 5   2-Zi.-Whg. mit ca. 60,63 m²

Alle Wohneinheiten sind solide vermietet und in einem gepflegten Zustand. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. Euro 32.520 € € erzielt. Die optimale und praktische Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen gewährleisten auch bei einem Mieterwechsel eine rasche Wiedervermietung, die Ihnen Ihre Mieteinnahmen auf lange Sicht sichert.

Die Immobilie kann sofort als Kapitalanlage ohne weitere Investitionen fortgeführt werden.
Außerdem ist das Verkaufsobjekt in Wohneigentum nach WEG aufgeteilt. Für jede Einheit gibt es ein Teileigentumsgrundbuch.

Haben wir Ihre Neugierde erweckt - Überzeugen Sie sich selbst!
  
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                Wernau zählt ca. 12.300 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt Wernau liegt südlich von Plochingen und ca. 25 km östlich von der großen Landeshauptstadt Stuttgart. Sie verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt die S-Bahn, sowie den Regionalverkehr in Richtung Tübingen/Stuttgart. Die Autobahn A8 in Richtung München befahren Sie in nur 6 Minuten und auch der Flughafen Stuttgart ist in ca. 20 Kilometern erreicht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung.
                

                Wir sind vom Verkäufer mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt worden und weisen Sie darauf hin, dass wir für Sie als auch für den Eigentümer Provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom protokollierten Kaufpreis. 

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