Bauvorhaben: Neubau eines 3-Spänners in Neufahrn:

*** Individuelle Planung - ohne Mehrpreis möglich
*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder inkl. im OG + DG, Hobbyraum
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität 
        mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe          
       Fußbodenheizung im 
       ganzen Haus
*** Dachgeschoss ausgebaut 
       mit Dusche und WC
*** dezentrale Lüftungsanlage
*** Inkl. Carport u. Stellplatz 
*** KfW 40 + förderfähig

Baubeginn Frühjahr 2025, Bezug Ende 2025 

Das neue Gebäude wird in Holzständerbauweise errichtet. 

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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REH 1: inkl. Erker im EG

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,04 m x 9.05 m
* Wohnfläche ca. 113,7 m² – Nutzfläche: ca. 24 m² 
* Grundstücksgröße: ca. 163 m² 
 
Kaufpreis 949.000 EUR
schlüsselfertig!

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RMH 2:

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,04 m x 9.55 m
* Wohnfläche ca. 116,5 m² – Nutzfläche: ca. 27,5 m² 
* Grundstücksgröße: ca. 118 m² 

Kaufpreis 849.000 EUR
schlüsselfertig

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RMH 3: inkl. Erker im EG

* EG + OG + DG + KG
* Hausgröße 5,04 m x 9.05 m
* Wohnfläche ca. 113,7 m²  Nutzfläche: ca. 24 m² 
* Grundstücksgröße:  164 m² 
* inklusive Carport u. Stellplatz

* Kaufpreis schlüsselfertig: 
   949.000 EUR 

Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten  Baugenehmigung, Abbruch/  Rodung, individuelle Umplanung, Statik, Energie Berechnung, Bauleitung, Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung.
            

                Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Dusche und WC, 1 Schlafraum und 1 Büro sind realisierbar. Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet ausreichend Abstellfläche und einen Hobbyraum.

Die Sanitärausstattung, die Bodenbeläge und Fliesen, etc. werden entsprechend bemustert.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung, dezentraler Lüftungsanlage und elektrischen Rollläden ausgestattet.
               

                Die Reihenhäuser befinden sich im Ortskern von Neufahrn. Zur S-Bahn sind es nur ca. 500m. In ca. 500 m bis ca. 1,3 km gibt es etliche Einkaufsmöglichkeiten   (Aldi, Rewe, Netto).
In Neufahrn gibt es Kiga / Kita  eine Grundschule, Mittelschule  und Gymnasium 
Die Umgebung bietet zudem viele Erholungsmöglichkeiten.
                

                Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.

Baunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Vermessung / Realteilung und  Bauherrenhaftpflicht-versicherung  (ca. 4000 EUR) sind nicht im Festpreis enthalten.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.