Achtung! Nur für Kapitalanleger! 
Sale and Lease back-Verfahren oder Wohnrecht auf Lebenszeit.
Sichern Sie sich heute schon ein ruhiges  Traumgrundstück in Neusässer Bestlage für die Zukunft zu einem äusserst attraktiven Preis, der Kauf ist für Sie zudem provisionsfrei.
Das Grundstück ist mit einem Haus bebaut, das ein älteres Ehepaar bewohnt und diese möchten wohnen bleiben, bis sie selbst entscheiden auszuziehen. 
Ob man das mit einem eingetragenen Wohnrecht oder über Zurück-Vermietung regelt, muss man besprechen und danach richtet sich auch der Kaufpreis.

Dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Laut Bebauungsplan Nr. 141 der Stadt Neusäß kann ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit der Größe von 800 m² errichtet werden, der grüne, großzügige Charakter der Gegend soll erhalten bleiben. 
Bodenrichtwert vom 01.01.2024: 840  €/m².
Größe des Grundstückes ist 1418 m².  
Es  ist bereits  besprochen, dass von einem Nachbargrundstück  182 m² dazu gekauft werden können, dann wäre es insgesamt 1600 m² und es könnte geteilt werden in zwei mit je 800 m².
Aber natürlich kann man später auch das Haus bewohnen! Es bedarf einiger Renovierungen/Sanierungen, mit einer Wohnfläche von insgesamt 159 m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss  bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Highlight des Objekts ist der herrlich eingewachsene, große Garten. Hier können sich die Kinder austoben und Fußball oder Federball spielen. Oder aber man genießt die Ruhe am eigenen Zierteich nach getaner Arbeit.

Ihre großartige Chance: Verkauf mit Wohnrecht zu einem unschlagbaren Preis, oder solide Mieteinnahmen und  Mieter, die sich selbstständig um Haus und Garten kümmern, als wäre es noch deren Eigentum. Trotzdem haben Sie sich schon jetzt das das tolle Grundstück gesichert!
            

                Das zum Verkauf stehende Haus mit großem Grundstück befindet sich im Stadtteil Westheim der Stadt Neusäß im Kreis Augsburg. Die kleine, familienfreundliche Stadt besticht mit einer naturnahen Wohnlage mit zahlreichen Naherholungsgebieten in der Umgebung. Wer den Trubel einer größeren Stadt möchte kann in die nur  6 km entfernte Augsburger Innenstadt  und dort alle Vorzüge des Großstadtlebens genießen.

Neusäß und seine umliegenden Ortsteile stellen seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Im direkten Umkreis befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und die Universitätsklinik bieten eine gute medizinische Versorgung. Auch Kindergärten, Schulen und viele andere Bildungseinrichtungen sind vorhanden.  Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Viele verschiedene Vereine, die sich nicht nur sportlichen Aktivitäten widmen, sondern auch soziale und caritative Zwecke erfüllen, sind hier ansässig.
 
 Der Bahnhof von Westheim liegt nur 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie auf direktem Weg in die Augsburger Innenstadt. Aber auch mit dem Auto sind es nur wenige Minuten. Die nahegelegene Autobahn A8 bringt Sie außerdem nach München. Somit ist die Wohnung auch für Berufspendler eine echte Alternative zu den hohen Eigentumspreisen in der Landeshauptsadt.
                

                Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! 
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!


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Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.