Sie würden gerne mit Ihrer Familie an einem ruhigen Ort wohnen, der Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturangebot und Vereinsleben in der Umgebung bietet, dann sollten sie weiterlesen. Dieses freistehende Einfamilienhaus (ehemalige Bäckerei) mit viel Charme und Platz liegt in einer schönen und ruhigen Straße, Die Wohngegend ist umgeben von Gartenanlagen und frei von Durchgangsverkehr. Diese 1930 erbaute Immobilie ist 1960 erweitert worden. Der schöne Terrasse bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Von der Diele aus abgängig ist eine moderne Küche mit Zugang ins sehr großzügige Wohnzimmer (hochwertiger Parkettboden). Die große Fensterfront mit Terrassentür ermöglicht den Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse. Ein Bollerofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Des weiteren befindet sich ein Duschbad, HWR und Abstellraum (ehemaliger Verkaufsladen) im EG. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Spitzboden ist als Alkoven ausgebaut. Das erste OG verfügt über eine Außentreppe und eine Dachterrasse. Es kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Die ehemalige Backstube wird als Lagerraum genutzt. Große Garage mit zusätzlicher Werkstatt/Lager für Fahrräder sind vom Hof aus zu begehen. Überzeugen Sie sich gern selbst von der ruhigen Lage und dem guten Raumangebot dieser interessanten Immobilie. Wir öffnen Ihnen die Tür!
Das Haus der vielen Möglichkeiten, Wohnen u. Arbeiten auf
24803 Erfde
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 170 m2 |
Nutzfläche | 95 m2 |
Grundstücksfläche | 488 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
298.000 € |
---|---|
Provision |
2,00 % incl. MwSt. des erzielten Kaufpreises Zahlbar sieben Tage nach Unterzeichnung des Kaufvertrages. Waterkant Immo Kontor hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1930 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Baujahr 1930 Anbau von 1960 u. 1970 Fenster, zweifach verglast Grundstück ca. 488 m² Wohnfläche 170 m² Nutzfläche 95 m² Anzahl der Zimmer: 7 Heizung: Oelheizung Garage zwei weitere Stellplätze
Lage
Als südlichster ländlicher Zentralort im Kreis Schleswig-Flensburg und größtes Dorf der Landschaft Stapelholm gehören zur Gemeinde Erfde die Ortsteile Grevenhorst, Ekel, Bargen und Scheppern. Erfde liegt wunderschön auf einer Geestinsel, umgeben von Naturschutzgebieten und gut ausgebauten Wirtschaftswegen, die sich zum Radfahren hervorragend eignen. Die Sorge und die Eider laden Paddler, Wasserfreunde und Angler ein. Der Ort Erfde verfügt über eine sehr gute gewerbliche Ausstattung. Die Schwerpunkte liegen im handwerklichen Bereich, aber auch viele Fachgeschäfte haben sich in der Gemeinde niedergelassen und versorgen die Bevölkerung im Umland. Der tägliche Bedarf kann in den Lebensmittelläden im Ortskern oder in dem Einkaufsgebiet Heidkoppel am östlichen Ortseingang (B 202) gedeckt werden. Gaststätten, Kreditinstitute und praktische Ärzte haben sich im Ort angesiedelt.
Sonstige Angaben
Bei Waterkant-Immo-Kontor sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professsionellen Verkauf von Immobilien mit ganz persönlicher Betreuung. Eine seriöse, diskrete Vermittlungsarbeit mit Expertise, Professionalität. Herz und Leidenschaft .
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24803 Erfde
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