Das große Anwesen besteht aus zwei Häusern, die auf einem Grundstück gebaut wurden (Teilung möglich). Das ältere Haus, eine ehemalige Pension wurde im Jahr 1954 errichtet und 1965 um einen Anbau ergänzt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über drei Wohnetagen. Diese ehemalige Pension bedarf hier und da einer umfassenderen Renovierung, bietet Ihnen aber viel Platz. Möglich wären auch drei Etagenwohnungen.
Das zweite Haus ist eines etwas neueren Datums, und zwar wurde es 1970 erbaut. Es ist sehr geräumig und beihnaltet 3 Wohnungen mit 2 x ca. 130 m²
und der im DG mit ca. 100 m².
Die Wohnung im EG wurde bis vor kurzem bewohnt, sie besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung im 1 OG hat die gleiche Aufteilung, hier herrscht etwas mehr Renovierungsbedarf. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit Bad und Balkon, welches vom Treppenhaus einen eigenen Zugang hat. Im Dachgeschoss ist noch nicht die ganze Fläche ausgebaut, hier könnte eine Dreizimmerwohnung entstehen. Aktuell gibt es hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur. Auch dieses Haus ist komplett unterkellert. Im Keller, der zur Straßenseite hin bodeneben ist, befindet sich eine große Werkstatt.
Im hinteren Bereich gibt es Nebengebäude, zwei Terrassen und einen Gewölbekeller.
Der Garten hinter den Häusern erstreckt sich den ganzen Hang hoch bis zum Wald und lädt zum Verweilen ein. Es gibt auch einen schönen Vorgarten.
Dieses Anwesen bietet Ihnen viel Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Anwesen mit zwei großen Häusern, 6 Wohnungen möglich, ehemalige Pension
69434 Hirschhorn (Neckar)
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 615 m2 |
| Nutzfläche | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.042 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 20 |
| Schlafzimmer | 16 |
| Badezimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
439.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% Käuferprovision incl. der ges. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zwei Häuser
6 Wohnungen möglich
Zentralheizung (Öl)
Garten
Garage
ruhige Lage
tolle Aussicht
Lage
In einer Nebenstraße der ruhigen und malerischen Ortschaft Langenthal gelegen.
Langenthal ist ein Stadtteil von Hirschhorn im südhessischen Kreis Bergstraße. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Hirschhorn im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Nur rund anderthalb Kilometer weiter nordwestlich liegt inmitten derselben Rodungsinsel im Tal des Ulfenbachs die Gemeinde Heddesbach in Baden-Württemberg, zu der früher enge Verbindungen bestanden.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin an, in dem Sie die Möglichkeit haben sich das Anwesen genau anzuschauen.
Adresse
69434 Hirschhorn (Neckar)
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